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合肥市華僑廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)研究分析定位報(bào)告（190頁(yè)）.doc

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合肥市華僑廣場(chǎng)城市綜合體項(xiàng)目市場(chǎng)研究分析定位報(bào)告（190頁(yè)）.doc

1、導(dǎo)導(dǎo) 言言通過(guò)市場(chǎng)研究，為安徽省旅游集團(tuán)通過(guò)市場(chǎng)研究，為安徽省旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司的華僑廣場(chǎng)項(xiàng)目的定有限責(zé)任公司的華僑廣場(chǎng)項(xiàng)目的定位提供系統(tǒng)的、全方位的、具有前瞻性的市場(chǎng)分析，為制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)位提供系統(tǒng)的、全方位的、具有前瞻性的市場(chǎng)分析，為制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn) 略思路提供決策依據(jù)。略思路提供決策依據(jù)。 “華僑廣場(chǎng)”項(xiàng)目作為合肥“華僑廣場(chǎng)”項(xiàng)目作為合肥老城改造的綜合開(kāi)發(fā)典范老城改造的綜合開(kāi)發(fā)典范，倍受關(guān)注。，倍受關(guān)注。雖雖然并不是然并不是安徽省旅游集團(tuán)安徽省旅游集團(tuán)在市中心開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，但卻是企業(yè)發(fā)展在市中心開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，但卻是企業(yè)發(fā)展以及進(jìn)一步樹(shù)立在房產(chǎn)領(lǐng)域品牌的關(guān)鍵性項(xiàng)目。同時(shí)，又

2、是一個(gè)在區(qū)以及進(jìn)一步樹(shù)立在房產(chǎn)領(lǐng)域品牌的關(guān)鍵性項(xiàng)目。同時(shí)，又是一個(gè)在區(qū) 位、市場(chǎng)背景、規(guī)模、發(fā)展環(huán)境等方面具備優(yōu)越資源的項(xiàng)目。為了最大位、市場(chǎng)背景、規(guī)模、發(fā)展環(huán)境等方面具備優(yōu)越資源的項(xiàng)目。為了最大限度地減少項(xiàng)目策劃定位中的失誤，揭示出本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)所在，本項(xiàng)目限度地減少項(xiàng)目策劃定位中的失誤，揭示出本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)所在，本項(xiàng)目將從城市發(fā)展前景、城市脈絡(luò)與商圈、各類(lèi)市場(chǎng)格將從城市發(fā)展前景、城市脈絡(luò)與商圈、各類(lèi)市場(chǎng)格局、項(xiàng)目自身價(jià)值、局、項(xiàng)目自身價(jià)值、未來(lái)潛在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多方面對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)會(huì)與威脅予以深入分析。未來(lái)潛在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多方面對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展機(jī)會(huì)與威脅予以深入分析。在本報(bào)告的編撰過(guò)程中，我

3、們發(fā)現(xiàn)要把握未來(lái)商用物業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，在本報(bào)告的編撰過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)要把握未來(lái)商用物業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，僅靠對(duì)城市和項(xiàng)目的了解是不夠的，為此特意增加了對(duì)合肥商圈的研僅靠對(duì)城市和項(xiàng)目的了解是不夠的，為此特意增加了對(duì)合肥商圈的研究，從商圈的形成到成熟，并結(jié)合城市發(fā)展脈絡(luò)對(duì)可能的發(fā)展方向進(jìn)行究，從商圈的形成到成熟，并結(jié)合城市發(fā)展脈絡(luò)對(duì)可能的發(fā)展方向進(jìn)行預(yù)測(cè)，從中把握本項(xiàng)目所在商圈的發(fā)展前景。預(yù)測(cè)，從中把握本項(xiàng)目所在商圈的發(fā)展前景。由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件較為特殊，為更好地尋找到適合本項(xiàng)目的市由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件較為特殊，為更好地尋找到適合本項(xiàng)目的市場(chǎng)空間，我們對(duì)合肥的寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店及衍生市場(chǎng)等進(jìn)行了普調(diào)，場(chǎng)空間，我們對(duì)合肥的寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店及衍生市場(chǎng)等進(jìn)行了普調(diào)，并通過(guò)科學(xué)而系統(tǒng)的現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展特征進(jìn)行有效地歸納，并通過(guò)科學(xué)而系統(tǒng)的現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)市場(chǎng)發(fā)展特征進(jìn)行有效地歸納，并預(yù)判

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