1、 入職培訓手冊入職培訓手冊 公司組織公司組織管理架管理架構構 總經理 董事長 財務部 會 計 部 出 納 部 副總經理 法務部 法 律 咨 詢 部 IT 中心 系 統 管 理 部 軟 件 開 發 部 策劃部 新 樓 盤 按 揭 部 二 手 樓 按 揭 部 龍馬潭區 創 意 策 劃 部 人 力 資 源 部 行 政 事 務 部 銷售運營部部 三級市場銷售部 紅 星 分 行 科 維 分 行 龍 馬 新 城 分 行 碧 綠 華 庭 分 行 龍 透 關 分 行 興 城 西 苑 分 行 江 陽 南 路 分 行 江 陽 中 路 分 行 中 云 天 立 分 行 鐘 鼓 樓 分 行 行政部 江陽 B 區 江陽
2、A 區 按揭部 - 1 - 房地產的特性房地產的特性 房地產是房屋、土地和附著于其各種權益的總和。在我國，房地產所稱的房屋，一般是指城市 規劃區域范圍內的房屋建筑物，它包括城市、縣城、城鎮和獨立工礦區范圍內的全部房屋建筑物。在國 外，房地產被稱為“物業”和“不動產” 。房地產是一種價值巨大，使用周期長而又不能移動的特殊商 品。它在生產、流通、消費等環節都不同于一般商品，具有特殊性。房地產的使用周期長，作為不動產 的房地產，具有固定性，耐久性和增值性。 房地產是人類社會政治、經濟、文化生活的重要物質基礎和承載物，它不僅是人們最基本的生 活資料，如住宅；也是最基本的生產要素，如廠房、辦公樓等。在市
3、場經濟中，房地產還是一種商品， 是人們投資置業的主要對象。房地產構成社會經濟生活中的巨大財富，也是關系到國計民生的重要財產 和資源，在一國的總財富中，房地產往往占有較大比重，一般在 60%70%左右；在家庭財產中房地產也 是最主要的部分。所以，房地產是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式，房地產業是一個國家最重 要的產業之一。 房地產是不動產形式的固定資產， 是一種特殊的商品。 房地產具有其它財產和商品所不具有的特 性： 1不可移動性。房地產屬于不動產，其自然地理位置是固定不變的，不能移動和搬運。 2房產、地產不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質構成要素，土地具有在空 間位置上的不可移動性，房屋也因而具有不能移動性，房產和地產同屬于“不動產” 。 3品質的差異性。房地產作為商品，在品質上具有不同質性，即使在同一地段的建筑物，由于樓屋 不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具
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