1、二手房二手房房屋買賣房屋買賣補充協議補充協議 賣方： （以下簡稱甲方）_ 買方： （以下簡稱乙方）_ 本補充協議在以下情況下簽訂：乙方在支付了甲方定金 元 （大寫： 元整）及第一筆首付款 元（大寫：貳拾壹萬元整） 后再次支付第二筆首付款 元（大寫： ）用于甲 方從銀行贖回房產證等證件用于辦理房產的過戶手續。乙方一共支付 了甲方 元（大寫： 整） 。 1、如果本補充協議和購房合同沖突，以本補充協議為準。 2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規交易 條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房 屋共有人書面同意出售、 房屋交易過程中的委托代理關系真實、 合法、 有效
2、以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋不受合法追索，如 因上述原因而導致本交易無法實現，甲方應及時通知乙方并在兩個工 作日內退還乙方全部付款，甲方另支付給乙方定金及兩次首付款同等 金額的違約賠償金。 3、自本協議簽訂后，甲方應在 2017 年 月 日前日內辦理 完畢產權轉讓過戶手續，乙方予以協助，如因甲方原因而逾期，甲方 向乙方支付違約金 200 元/天。約定期限逾期 30 日，乙方可單方面解 除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知 7 個工作日內，甲方 應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付 給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金。 乙方在貸款下來后 7 天內
3、應一次性付清尾款，如因乙方原因導致逾期，其逾期部分，乙方 應加付按日 3計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權 解除本合同。 4、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況，且無產權爭議，房屋所有共 有人都愿意出售此房產。如出現產權爭議或其他一切導致該房產無法 正常過戶的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金及兩次 首付款同等金額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。甲方保證在 過戶前不再改變約定交易價格， 若改變交易價格， 甲方承擔違約責任， 甲方需支付給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金，同時承 擔乙方所有相關費用。 5、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶 前發生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同，甲方應在收 到乙方解除合同通知后兩天內，退還乙方已交付給甲方的全部款項。 逾期超過兩天，甲方向乙方支
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