2017房地產(chǎn)龍湖西宸原著御景公寓開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)報(bào).pptx

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2017房地產(chǎn)龍湖西宸原著御景公寓開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)報(bào).pptx

1、龍湖西宸原著-御景公寓開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)報(bào) 保利堂悅項(xiàng)目組 2017.9.23 POLY REAL EASTATE 2017 2 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 開(kāi)發(fā)商龍湖地產(chǎn) 一批次建面 33831.74 物業(yè)形態(tài) 公寓梯戶(hù)比 4T6、4T8 首推樓棟 31#、34#（1/2/3/4單元）首推套數(shù) 348套車(chē)位比 1：1.8 容積率 4.5 戶(hù)型 73/102/141 開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠開(kāi)盤(pán)當(dāng)天享受5%優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)特殊優(yōu)惠2%，按時(shí) 簽約優(yōu)惠2%，中行合作優(yōu)惠1%，多套購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠5%，一次性?xún)?yōu)惠5%(僅限開(kāi)盤(pán)當(dāng)天)；價(jià)格區(qū)間 9400-13800元/ 物管費(fèi) 3元/ 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2017年9月23日18

2、：00 交房時(shí)間 2018年底整體交房推售房源：本次公寓推售31#（共開(kāi)6個(gè)梯口）、32# （本次開(kāi)4個(gè)梯口）共計(jì)348套房源；水電氣使用性質(zhì)：商業(yè)水電，丌通氣； Part 1 項(xiàng)目概況 3 3 Part 2 推售情況截止9月22日誠(chéng)意金客戶(hù)共計(jì)588組，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天到訪(fǎng)約391組，誠(chéng)意金到訪(fǎng)率66%；本次開(kāi)盤(pán)價(jià)格： 73成交均價(jià)10500元/，成交總價(jià)約77萬(wàn)/套； 102成交均價(jià)12500元/ ，成交總價(jià)約127萬(wàn)/套； 141成交均價(jià)11500元/ ,成交總價(jià)約162萬(wàn)/套；疊拼 6疊疊拼 4疊雙拼公寓學(xué)校 31棟 32棟未推區(qū)域高層已售罄類(lèi)住宅區(qū) 分布建面套型

3、套數(shù) 占比 73 套二單衛(wèi) 140 40% 102 套三單衛(wèi) 142 41% 141 套四雙衛(wèi) 66 19% 合計(jì) 348 100 % 4 Part 3 銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控板現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控板截至9月23日20：00，共計(jì)成交269套，整體去化率77%，產(chǎn)值約3.06億；本次推售房源整體去化丌佳，但其中102戶(hù)型直觀中庭景觀，以及總價(jià)優(yōu)勢(shì)，整體去化較好；各面積去化情況戶(hù)型推出套數(shù) 成交套數(shù) 去化率 73 140 105 75% 102 142 118 83% 141 66 46 70% 348 269 77% 5 Part 4 戶(hù)型鑒賞衛(wèi)生間臥室2 臥室1 廚房客廳 + 餐廳陽(yáng) 臺(tái) 面積：73 套型：兩室兩廳單衛(wèi) 緊湊型兩居室，滿(mǎn)足剛需客戶(hù)需求客廳尺寸臥室1尺寸臥室2尺寸 3.3*6.25m 2.9*4.05m 3.1*4.25m 6 Part 4 戶(hù)型鑒賞客廳

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