1、 I 目錄 1、 項目概況 . 1 2、 評估依據 . 1 3、 計算方法 . 2 4、 結論 . 2 1 1、 項目概況 本項目位于深圳市坪山新區中心位置，西臨龍坪路，北臨蘭竹西路，南臨金 豐路，東臨長安二街。地塊整體北高南低，利用地形設計半地下 1 層，半地下 1 層北側全埋，南側為沿街商鋪。小區設計平臺大花園，花園標高為 84.0。 2、 評估依據 綠色建筑評價標準GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住建筑人均居 住用地指標 A()： 3 層及以下 46 層 712 層 1318 層 19 層及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 1
2、5 A35 A23 A22 A20 A11 19。 深圳機械院建筑設計有限公司 深圳市財富城（一期） 中國節能.綠色建筑設計研究中心 人均用地指標計算書 2 3、 計算方法 財富城一期項目的經濟技術指標如表 3-1 所示。 表表 3-1 經濟技術指標經濟技術指標 序號序號 項目名稱項目名稱 數值數值 單位單位 1 規劃總用地 47749.7 m2 2 建筑基底面積 17703 m2 3 總建筑面積 355161.39 m2 4 地上建筑面積 249210.38 m2 6 住戶總戶數 1673 戶 7 層高 40 層 本項目總戶數 1673 戶， 根據 城市居住區規劃設計規范 GB 50180
3、的規定， 每戶按 3.2 人計算，故人均居住用地面積為 47749.716733.2=8.92m2/人，小 于 11m2/人。 4、 結論 根據項目的經濟指標計算可知，居建部分：本項目人均居住用地面積為 8.92m2/人，滿足綠色建筑評價標準GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求“居住 建筑人均居住用地指標：不高于 11 m2/人的要求，得 19 分” 。 公建部分： 本項目容積率為 5.22， 滿足 綠色建筑評價標準 GB/T50378-2014 的第 4.2.1 條要求 “節約集約利用土地， 公共建筑的容積率 R： R3.5， 得 19 分” 。 故第 4.2.1 條得 19 分。
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