商住樓房結構裝修工程建設項目裝修階段質量保證措施（4頁）.doc
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商住樓房結構裝修工程建設項目裝修階段質量保證措施（4頁）.doc
1、 1 二、外墻防滲漏及外墻防水措施 深圳屬于亞熱帶海洋型氣候，雨水較多，外墻滲漏是深圳市的一大質量 通病。當臺風、暴雨來臨，多數高層建筑的外墻產生嚴重滲漏，破壞了室內 高檔裝修， 給建設單位和用戶帶來重大損失， 也給施工單位的形象造成影響， 所以必須對此加以高度重視。 1、外墻門窗周圍防滲漏 、外墻門窗周圍防滲漏是外墻防滲漏的重點和難點?？紤]到窗下框很 難塞縫密實，因此，窗框安裝前必須先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹 糟并預留 10mm 左右的空隙，待砂漿有一定強度后再安裝窗框。窗框與墻空 隙要保證在 2.02.5cm 之間，待框洞口四周沖洗干凈后，用摻有適量膨脹 劑的聚合物防水砂漿分兩層擠
2、實、壓光，不得用落地灰堵縫；然后在外側涂 刷防水膠兩道。門窗框與墻的空隙要嚴格填堵密實。 、窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有 20的坡度。外墻窗楣、雨蓬、 陽臺、壓頂和突出腰線等，在上面做流水坡度，下面做滴水槽，滴水槽寬度 和深度均不小于 10mm。 、加強對門窗自身質量的檢查，所有接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，認 真封閉，消除一切可能導致滲水的縫隙。 、加強對窗框四周墻縫工作的交接檢，每個窗堵縫完后均由專職質撿 員驗收，合格后質撿員簽字方可進入下一道程序。 2、主體施工時： 、保證混凝土的密實性。 、盡量不在外圍豎向結構，特別是墻、欄板上，留施工縫。 、外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿洞在外墻抹灰前，用
3、特制專用噴槍噴 入摻有適量膨脹劑的防水砂漿堵實，同時螺桿洞外口用玻璃膠封堵。 3、用摻有適量微膨脹劑的防水混凝土或防水砂漿，堵實外墻上預留的 2 設備孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。 4、外墻打底用的砂漿的強度要夠，并摻加適量防水劑，對于抹灰超厚 的地方，加掛鋼絲網分層抹灰。在外墻基層抹灰上刷基層處理劑，抹 15mm 厚聚合物水泥防水砂漿。 5、外墻面磚不能空鼓，接縫不能有裂紋、砂眼或破損。 三、衛生間防滲漏 1、衛生間樓板施工完畢要做蓄水試驗，發現滲漏，盡早處理。 2、鋼筋砼板基層做防水根據實際需求四周上返 300 高或全高做防水， 砌體隔墻下部做 200 高 C20 素砼。 3、浴盆、浴缸要抬高 50mm，下面做排水管，及時將積水排出。 4、地面應坡向地漏方向，坡度為 1%2%，地漏口標高應低于地面標高 不小于 20mm。 5、衛生間地面標高低于門外地面標高。 6、潔具、器具等設備沿墻周邊
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