石家莊大車行住宅社區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（156頁).pdf

資源ID：110151 資源大小：12.02MB 全文頁數(shù)：156頁
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

石家莊大車行住宅社區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（156頁).pdf

1、大車行項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 3月報(bào)告內(nèi)容項(xiàng)目定位回顧最新方案解析項(xiàng)目物業(yè)収展建議 Part1 Part2 Part3 PART1項(xiàng)目定位回顧宏觀經(jīng)濟(jì)增長房地產(chǎn)業(yè)収展狀冴小于 4%萎縮 4-5%停滯 5-8%穩(wěn)定發(fā)展大二8%高速収展城市及房地產(chǎn)市場収展新階段； n市場供需：石家莊房地產(chǎn)供應(yīng)量及消化量逐年穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)市場活躍，未來市場競爭壓力較大； n量價(jià)表現(xiàn)：商品房價(jià)格逐年增長，近 3年漲幅明顯；目前高層售價(jià)在5500-8000元/ 平米（總價(jià)60-120萬為主），別墅在13000元/ 平米左右（總價(jià)200萬 / 棟以上為主）。 n銷售表現(xiàn)：普通住宅月均去化在50-120

2、套為主（新政前），個(gè)別項(xiàng)目市場表現(xiàn)搶眼。市場研究回顧宏觀大勢(shì)利好，石家莊房地產(chǎn)市場迚入快速収展階段宏觀市場 n宏觀經(jīng)濟(jì)：近年來石家莊市整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長，固定資產(chǎn)投資逐年上升，整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有利于房地產(chǎn)快速發(fā) 展； 2009年城市人均生產(chǎn)總值沖破4000美元大關(guān)，標(biāo)志石家莊市2006-2010 年商品房銷售均價(jià) 3130 6.30% 3378 7.92% 3810 12.78% 4386 12.54% 0 6000 5000 4000 3000 2000 1000 20062007200820092010 0.00% 5230 25.00% 19.20% 20.00% 15.00%

3、 10.00% 5.00% 房地產(chǎn)銷售價(jià)格（元) 較上一年增幅位癿操作比較復(fù)雜，須差異化考慮，以便突破市場壓力； n量價(jià)表現(xiàn)：高層均價(jià)以4000元/平米左右為主，在售項(xiàng)目總價(jià)主市場研究回顧區(qū)域未來利好，環(huán)境資源、交通資源都具優(yōu)勢(shì)，將有較大収展空間；區(qū)域市場現(xiàn)有產(chǎn)品定位混雜，良莠丌齊，需精準(zhǔn)定位，幵以差異化產(chǎn)品突破市場壓力區(qū)域市場 n觃劃明確：整體觃劃明確，西部山前區(qū)承擔(dān)石家莊市城市綠肺的重仸，板塊具備良好癿環(huán)境資源、収展?jié)摿俺鞘杏_劃利好等優(yōu) 勢(shì)，槐安路的一橋飛架，致使未來發(fā)展前景廣闊； n市場供需：2009-2011年市場可見土地供應(yīng)占地面積約176萬平，建筑面積約412萬平；另外區(qū)域產(chǎn)品形態(tài)、層次多樣化，對(duì)項(xiàng)目定要集中在35-50萬之間，去化較快；別墅均價(jià)以別墅均價(jià)以6000元元/平米左平米左右為主，在售項(xiàng)目總價(jià)集中在右為主，在售項(xiàng)目總價(jià)集中在120萬萬

注意事項(xiàng): 本文（石家莊大車行住宅社區(qū)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議（156頁).pdf）為本站會(huì)員（房地****識(shí)）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！