1、目錄目錄 摘要摘要 . 1 一、地理人文環境和宏觀經濟一、地理人文環境和宏觀經濟 . 2 1.地理環境：土地面積狹小，美麗的花園城市 . 2 2.宏觀經濟：高度發達，對外貿易為主導 . 3 二、房地產市場歷史和現狀二、房地產市場歷史和現狀 . 5 1.現狀：政府組屋占比超過八成、私人住宅為輔 . 5 2.歷史：從“貧民窟”到“居者有其屋”的典范 . 6 3.最大特色：完善的組屋體系 . 7 三、住房政策特點及其對我國的啟示三、住房政策特點及其對我國的啟示 . 11 1.完善住房保障和供應體系 .11 2.建立規范的保障房建設、分配、管理制度 .12 3.采取豐富而又有效的調控政策 .13 結語
2、結語 .14 *特別說明：本報告為簡報，如需完整報告，請咨詢當地分支機構。特別說明：本報告為簡報，如需完整報告，請咨詢當地分支機構。 新加坡房地產市場專題分析：新加坡房地產市場專題分析： “居者有其屋”“居者有其屋”保障房建設的楷模保障房建設的楷模 2012 年年 5 月月 3 日日 新加坡房地產市場專題分析新加坡房地產市場專題分析： “居者有其屋”“居者有其屋”保障房建設的楷模保障房建設的楷模 1 摘要摘要 1.地理人文環境和宏觀經濟地理人文環境和宏觀經濟 (1)地理環境：土地面積狹小，美麗的花園城市地理環境：土地面積狹小，美麗的花園城市 新加坡位于馬來半島最南端，處于航行要道，被稱為“東方
3、十字路口” 。國土總面積僅為 714.3 平方公里，被稱為“星 島” 。其城市建設獨具魅力，規劃科學、布局合理、設計精心且管理完善，具有“花園城市”的美稱，是著名的宜居城市。 (2)宏觀經濟：高度發達，對外貿易為主導宏觀經濟：高度發達，對外貿易為主導 新加坡是世界上經濟最發達的地區之一，是東南亞的經濟中心。它不僅是世界第二大港口，也是世界三大煉油中心之 一和世界四大金融中心之一，還是亞洲美元中心和東南亞航空、電訊、旅游中心等。當地政治和社會穩定、市場開放，經 濟繁榮、科技發達，是著名的亞洲“四小龍”之一。 2.房地產市場歷史和現狀房地產市場歷史和現狀 (1) 現狀：政府組屋占比超過八成、私人住宅現狀：政府組屋占比超過八成、私人住宅為輔為輔 新加坡的住房市場是以政府組屋為主、完全市場化的私人房地產為輔的二元體系。至 2011 年，新加坡累計建設組屋 101 萬套，超過 80%的新加坡人入住。
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