中國(guó)7大城市購(gòu)物中心市場(chǎng)研究報(bào)告（89頁(yè)）.pdf

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中國(guó)7大城市購(gòu)物中心市場(chǎng)研究報(bào)告（89頁(yè)）.pdf

1、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司世聯(lián)商業(yè)事業(yè)部世聯(lián)商業(yè)事業(yè)部世聯(lián)商業(yè)研究組世聯(lián)商業(yè)研究組年年1212月月中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)特別是購(gòu)物中心異軍突起，世聯(lián)地產(chǎn)基于全國(guó)網(wǎng)點(diǎn)布局條件，對(duì)中國(guó)7個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn) 行了市場(chǎng)考察，特地撰寫(xiě)了年中國(guó)7大城市購(gòu)物中心市場(chǎng)研究，基于市場(chǎng)一手?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)7 大城市的市場(chǎng)現(xiàn)狀和特征進(jìn)行了歸納和總結(jié)，并對(duì)2013年形式進(jìn)行研判。本報(bào)告的數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)可以做為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、零售商、品牌商的投資參考。我們的初衷城市選取本報(bào)告選取全國(guó)7個(gè)城市：北京、上海、廣州、深圳、武漢、重慶、成都。這些城市經(jīng)濟(jì)位居全國(guó)城市前列，并且擁有龐大的人口。這些城市的商

2、業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平較高，研究這些城市商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)特征，可為其他城市的購(gòu)物中心發(fā)展提供參考。上海北京廣州深圳重慶杭州成都武漢青島大連寧波鄭州濟(jì)南哈爾濱石家莊長(zhǎng)春西安福州合肥南昌廈門(mén) 昆明南寧太原貴陽(yáng) 海口 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 GDP總量(億元) 常住人口(萬(wàn)人) 數(shù)據(jù)來(lái)源：wind，世聯(lián)地產(chǎn) 沈陽(yáng) 購(gòu)物中心數(shù)據(jù)界定本報(bào)告以建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米的集中式商業(yè)為統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)，具體包括購(gòu)物中

3、心、百貨商場(chǎng)、寫(xiě) 字樓或住宅底商，但不包括專業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)街；由于符合條件的集中式商業(yè)以購(gòu)物中心為主，本報(bào)告后面內(nèi)容提到的3萬(wàn)平米以上集中式商業(yè)統(tǒng) 一簡(jiǎn)稱為“購(gòu)物中心” 3 2 1 各城市購(gòu)物中心市場(chǎng)研究增量市場(chǎng)分析存量市場(chǎng)分析存量市場(chǎng)分析 110 121 289 175 300 257 377 241 581 668 705 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年年購(gòu)物中心正步入快速發(fā)展期以百貨商場(chǎng)為主北京、上海的購(gòu)物中心迅速發(fā)展購(gòu)物中心在7個(gè)城市遍地開(kāi)花一、探索階段二、起步階段三、快速發(fā)展階段 7大城市每年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心面積走勢(shì)(單位：萬(wàn)平方米) 購(gòu)物中心在中國(guó)發(fā)展歷史短，從2004年起

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