無錫九龍倉馬山元一別墅項(xiàng)目投資開發(fā)可行性報(bào)告(33頁).pdf
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無錫九龍倉馬山元一別墅項(xiàng)目投資開發(fā)可行性報(bào)告(33頁).pdf
1、無錫馬山元一項(xiàng)目無錫馬山元一項(xiàng)目 投資開發(fā)可行性報(bào)告投資開發(fā)可行性報(bào)告 2013.42013.4 推薦項(xiàng)目所在的馬山板塊位于無錫市西南端的馬跡山半島,距離是中心較遠(yuǎn),板塊借太湖環(huán)境優(yōu)勢推薦項(xiàng)目所在的馬山板塊位于無錫市西南端的馬跡山半島,距離是中心較遠(yuǎn),板塊借太湖環(huán)境優(yōu)勢 發(fā)展成別墅聚集地,以旅游和醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。發(fā)展成別墅聚集地,以旅游和醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。 Part1 板塊認(rèn)知 交通:交通:位于無錫市西南端的馬跡 山半島,距離無錫市區(qū)17公里; 陸馬公路是進(jìn)入板塊主要通道, 梅梁路、古竹路是板塊內(nèi)部溝通 的重要道路;公共交通資源一般 ,僅有兩條公交線路到達(dá)市區(qū); 產(chǎn)業(yè):產(chǎn)業(yè):板塊產(chǎn)業(yè)以旅
2、游業(yè)和醫(yī)藥 研發(fā)業(yè)為主,提升了板塊品質(zhì)。 板塊內(nèi)無大型制造企業(yè); 發(fā)展:發(fā)展:是無錫市西片重要的市鎮(zhèn) ,板塊開發(fā)較早,借太湖的環(huán)境 優(yōu)勢,發(fā)展成為別墅項(xiàng)目集中的 高端居住區(qū)域。板塊遠(yuǎn)離市區(qū), 又是著名的度假勝地,因此,別 墅扎堆,是無錫市主要的別墅物 業(yè)集中發(fā)展區(qū)。板塊房地產(chǎn)市場 開發(fā)建設(shè)開始于2003年。 馬山板塊 無錫市中 心 馬山距市區(qū)約17公里 推薦項(xiàng)目距市區(qū)約23公里 項(xiàng)目所在區(qū)域認(rèn)知項(xiàng)目所在區(qū)域認(rèn)知 推薦項(xiàng)目推薦項(xiàng)目 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 地塊編號(hào)地塊編號(hào):錫國土2008-5 地塊位置地塊位置:地塊位于濱湖區(qū)馬山鎮(zhèn)七里堤西側(cè),東至七里堤 土地用途土地用途:商業(yè) 用地面積用地面積:320
3、248.9 平方米 建筑密度建筑密度:18 % 容積率:容積率:60 % 建筑限高建筑限高:多層、低層 供地條件供地條件:凈地 受讓方受讓方:無錫靈山元一投資發(fā)展有限公 總價(jià)總價(jià):16510 萬元 拿地單價(jià):拿地單價(jià):34.434.4萬萬/ /畝畝 說明:該地塊為已在建項(xiàng)目,現(xiàn)元一集團(tuán)有意將項(xiàng)說明:該地塊為已在建項(xiàng)目,現(xiàn)元一集團(tuán)有意將項(xiàng) 目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)150150萬萬/ /畝畝 項(xiàng)目組成項(xiàng)目組成 靈山元一希爾頓逸林酒店靈山元一希爾頓逸林酒店 建筑面積:6.8萬平米客房數(shù):487間 靈山元一立健康管理中心靈山元一立健康管理中心 建筑面積:0.5萬平米 靈山元一國際會(huì)議中心靈山元一國際會(huì)議中心 建筑面積:1萬平米 靈山元一別墅靈山元一別墅 建筑面積:約7萬平米 無 錫 靈 山 元 一 國 際 度 假 村 無 錫 靈 山 元 一 國 際 度 假 村 項(xiàng)目方案項(xiàng)目方案 A