2013年中廣信運(yùn)城生態(tài)智慧城會(huì)所營(yíng)銷(xiāo)方案（117頁(yè)）.pdf

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2013年中廣信運(yùn)城生態(tài)智慧城會(huì)所營(yíng)銷(xiāo)方案（117頁(yè)）.pdf

1、運(yùn)城生態(tài)智慧城會(huì)所西區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策略運(yùn)城生態(tài)智慧城會(huì)所西區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策略謹(jǐn)呈:瑞海地產(chǎn)謹(jǐn)呈:瑞海地產(chǎn) 中廣信地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu) 2013年12月 2 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告目錄項(xiàng)目本體價(jià)值梳理全國(guó)市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)分析附件：首次蓄客方案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告目錄項(xiàng)目本體價(jià)值梳理全國(guó)市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)分析附件：首次蓄客方案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 問(wèn)題一我們的營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)是什么？營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 會(huì)所西區(qū)地塊共有房源260套 2014年去化90%，去化約230套，去化面積約為71840。目標(biāo)分解 2014年去化90%，去化約230套，去化面積約為71840。 2014年1月-12月，除去春節(jié)及其他營(yíng)銷(xiāo)空擋1個(gè)月共

2、計(jì)可利用的時(shí)間為11個(gè)月目標(biāo)分解營(yíng)銷(xiāo)周期11個(gè)月，則平均每月去化不少于21 套，去化面積不少于6530 按排號(hào)轉(zhuǎn)成交60%計(jì)算，則至少每月排號(hào)35 張；按到訪轉(zhuǎn)排號(hào)4：1計(jì)算，則至少每月到訪140 組；按來(lái)電轉(zhuǎn)到訪5：1計(jì)算，則至少來(lái)電700 組；至少平均每天保證23組來(lái)電。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略報(bào)告目錄項(xiàng)目本體價(jià)值梳理全國(guó)市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)分析附件：首次蓄客方案項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 問(wèn)題二我們賣(mài)什么？地域價(jià)值運(yùn)城市 10 運(yùn)城市區(qū) 運(yùn)城市區(qū) 145km2 協(xié)調(diào)范圍 145平方公里運(yùn)城北部高新區(qū) 80km2 運(yùn)城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 25km2 運(yùn)城空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 40k

3、m2 北門(mén)灘湯里灘 90km2 18.7km2 3.5km2 4.8km2 6km2 123km2 重點(diǎn)規(guī)劃區(qū) 246平方公里湖面 123km2 核心區(qū) 123km2 項(xiàng)目位于市政400平方公里規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域 11 生態(tài)智慧城文化智慧生態(tài) 經(jīng)濟(jì) 產(chǎn)業(yè) 建設(shè) 環(huán)境基礎(chǔ) 設(shè)施城市管理社會(huì) 生活可持續(xù)及高效經(jīng)濟(jì) 高效益資源利用生態(tài)涵養(yǎng) 人與自然和諧共處創(chuàng)新環(huán)境和諧舒適公眾參與清潔能源資源循環(huán) 高效交通運(yùn)輸高品質(zhì) 高效率地域規(guī)劃依托區(qū)域資源，將打造集生態(tài)、智慧、文化于一體的新城規(guī)劃價(jià)值生態(tài)、文化、智慧三者合一生態(tài)、文化、智慧三者合一華人祭拜朝圣地全球智慧服務(wù)引領(lǐng)區(qū) 晉陜?cè)?山水生態(tài)示范城山西省文化旅游目的地中國(guó) 12 項(xiàng)目地塊情況地塊四至：地塊東臨大企業(yè)大企業(yè)會(huì)所（項(xiàng)目核心區(qū)）、西北方向臨高爾夫場(chǎng)地，南至海城大道及中條山脈；地

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