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2013年四川南充閬中火車站商業(yè)項目概念規(guī)劃報告（74頁）.pdf

資源ID：110271 資源大小：6.72MB 全文頁數(shù)：74頁
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2013年四川南充閬中火車站商業(yè)項目概念規(guī)劃報告（74頁）.pdf

1、致：四川天澤投資有限公司閬中火車站項目閬中火車站項目商業(yè)概念報告商業(yè)概念報告融方商用 2013年8月一 | 城市背景二 | 項目的商業(yè) 機(jī) 會三 | 項目發(fā) 展趨勢初探五 | 地塊功能布局六 | 附錄商業(yè) 市場調(diào) 查目錄 2 四 | 項目定位構(gòu) 想一 | 城市背景 3 區(qū)位：閬中位于四川省東北部，嘉陵江中游，幅員面積1878平方公里。經(jīng)濟(jì)： 2012年地區(qū)生產(chǎn)總值145億元，人均GDP約16442元（按最新匯率計算折合2682美元），根據(jù) 歐美國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與商業(yè)業(yè)態(tài) 發(fā)展的對應(yīng)關(guān)系分析，一個一個城市或地

2、區(qū)人均城市或地區(qū)人均GDPGDP超過超過 20002000美元時美元時，城市商業(yè)由傳城市商業(yè)由傳統(tǒng)百貨商場、商業(yè)街以及批統(tǒng)百貨商場、商業(yè)街以及批發(fā)市場等模式向大型購物中發(fā)市場等模式向大型購物中心、超市、專賣店心、超市、專賣店/ /精品店精品店等多元化現(xiàn)代商業(yè)模式所轉(zhuǎn)等多元化現(xiàn)代商業(yè)模式所轉(zhuǎn) 變變。 2012年，社會消費品零售額達(dá) 53億元。 2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18422元。宏觀數(shù)據(jù) 4 人均人均城市化水平城市化水平主導(dǎo)商業(yè)形態(tài)主導(dǎo)商業(yè)形態(tài) 1100美元以下 25以下廟會、地攤、集貿(mào)市場為主導(dǎo)形態(tài) 11002000美元 45以下時百貨商場、商業(yè)街、批發(fā)市場 20

3、004400美元 45%70% 大型購物中心、超市、專賣店、精品店等多樣化、規(guī)模化的現(xiàn)代商業(yè) 4400美元以上 70以上 ShoppingMall、Lifestyle ShoppingCenter、旅游地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)、物流等綜合商業(yè)形態(tài)涌現(xiàn) 歐美經(jīng)濟(jì)發(fā)展與商業(yè)業(yè)態(tài)的對應(yīng)發(fā)展關(guān)系人口：戶籍人口88.19萬人、常住人口72.89萬人，城市人口約25萬人。旅游： 2012年接待游客390萬人次旅游綜合收入突破28億元。 5 宏觀數(shù)據(jù) 二 | 項目的商業(yè) 機(jī) 會 6 商業(yè)現(xiàn)狀之城市區(qū)域分析老城片區(qū) 老城片區(qū) 江南片區(qū) 江南片區(qū) 七里片區(qū) 七里片區(qū) 老城片老城片區(qū)：區(qū)：是閬中傳統(tǒng)的市中心市中心所在地，其商業(yè)主要由東方廣場和人民廣場、古鎮(zhèn)、閬天城、濱江新天地構(gòu)成。七里片區(qū)：七里片區(qū)：市政府所在片區(qū)，主要是閬中的工業(yè)區(qū)和政務(wù)區(qū)工業(yè)區(qū)和

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2013年四川南充閬中火車站商業(yè)項目概念規(guī)劃報告（74頁）.pdf

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