2014年湖南郴州碧塘新城地塊市場調研及定位報告(96頁).pdf
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2014年湖南郴州碧塘新城地塊市場調研及定位報告(96頁).pdf
1、1 郴州市永興縣碧塘新城地塊 市場調研及定位報告 目錄 宏觀發展環境研究 專業市場調研 項目立地條件分析 項目定位 項目財務分析 一、宏觀發展環境研究 從經濟增長的速度看，永興縣經濟增速2010年之前平穩上升，基本保持14-16%的增速，但隨后開始逐年下滑，至2013 年下滑至11.5%。 從總量上看，永興縣GDP從2009年開始突破100億元，三年后即超過200億元，但隨后增速下滑，預計2015年突破300 億元有一定難度。 從結構上看，永興縣第二產業占比逐年加大，從2004年的40%快速上漲至2013年的64%，工業得到快速發展，占據當地 經濟主導地位。 1.宏觀經濟研究 永興國內生產總值
2、增速逐步放緩，第二產業快速發展，工業占據經濟發展主導地位 永興縣GDP發展與增長速度變化 永興縣三次產業變化 宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究 1.宏觀經濟研究 宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究 2004年-2013年，永興人均GDP快速增長，但居民消費支出占收入的比例較低，2013年均 跌至50%以下，說明居民消費水平沒有得到釋放，未來社會消費發展空間大 永興縣人均GDP發展與增長速度變化 永興城鎮、農村居民消費占支出的變化 從人均GDP總量上看，永興縣的人均GDP在2013年達到42556.6元，高于湖南、郴州整體人均GDP水平。 從人均GDP的增長率看，永興縣的人均GDP增長率處于波動中
3、，2010年達到最高值，增速近40%，但2010年增速下行， 2013年低至11.98%。 從居民消費支出、收入占比看，永興城鎮居民消費支出占收入的比例持續平穩下滑，而農村居民消費支出占收入的比例 在連續幾年減少后出現波動回升之勢。 1.宏觀經濟研究 宏觀發展環境研究宏觀發展環境研究 過去十年，永興城鎮居民可支配收入持續增長，農村居民純收入波動上升，未來永興居民生 活水平將不斷提升，消費支出也將隨之增加 從城鎮居民可支配收入看，永興縣城鎮居 民可支配收入在2013年達到21383元，增 長率在2007年達到最大值，而2013年增 速出現大幅回落，僅為7.14%。 從農村居民純收入看，永興縣農村居民純 收入在2013年突破10000元大關，整體呈 平穩增長趨勢，但在2010、2011年增長 率變化起伏較大，隨后漸回平穩。 基本概況 目前永興縣形成了稀貴金屬及有色金屬（金銀加工）、煤炭、水電、
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