廣場城市綜合體核心價值研究分析（106頁）.pdf
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廣場城市綜合體核心價值研究分析（106頁）.pdf
1、廣場城市綜合體核心價值解讀 商業地產股份有限公司 2014.05 2 1960196020102010， 不知不覺的半個世紀不知不覺的半個世紀 看看我們的生活時間都去哪兒了？ 3 4 5 6 時代發展，我們的需求不斷增加時代發展，我們的需求不斷增加 時代發展時代發展，城市的格局不斷擴張，城市的格局不斷擴張 時代發展，城市時代發展，城市的消費狀態不斷升級的消費狀態不斷升級 如何順應潮流，如何滿足所有？如何順應潮流，如何滿足所有？ 7 廣場城市綜合體廣場城市綜合體 順應時代大勢，在中國首創城市中心商業地產標桿 順應時代大勢，送給每一座城市最美好的時代禮物 8 廣場城市綜合體 具備滿足城市綜合消費、
2、城市中心居住、城市中心投資、城市 空間格局發展等多重需求的價值功能。 城市發展及經濟的需求，必然要求與之相匹 配的商業業態，城市綜合體應運而生 城市規模擴張、城市化進程加快：省會級、沿 海發達經濟區、百強市縣等 人口集聚增加：中心城區50萬人口以上 城市空間范圍增大：直轄周邊區、縣、市 城市經濟發展和消費水平、能力不斷加強：區 域GDP達1000億以上 催生人們對于一站式商業、商務、購物、休閑等 活動的更高需求。而各類功能疊加和復合的城市 綜合體就成為了必然的趨勢。 9 城市綜合體城中之城 2 3 4 城市綜合體的 四大核心功能 1 商業 形成城市中心強大的吸附力 酒店 為商界人士提供舒適的商
3、務環境 操縱著城市信息流、資金流和物流 商務 為城市居民提供便捷的生活空間 居住 【廣場城市綜合體】構筑了都市中的居住、辦公、商務、 購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價 值鏈的高度集約的街區建筑群體。 10 0.00% 100.00% 三代店 歐美三代店 65.00% 45.00% 與世界先進國家商業項目體驗業態占比 沿街商鋪-自發形成 特色商街-統一規劃 百貨商場 持有經營 文化、商業、旅游、酒店 第三代城市綜合體 一代店 長沙解放路 二代店 上海五角場 三代店 寧波鄞州 城 商業地產開啟了中國城市商業發展的新紀元 改革開放后中國商業形態發展經歷三個發展階段，由早期自發形成的沿街商鋪向特色主 題商業街轉型，如今已發展成城市商業綜合體形式，未來正逐步結合文化衍生出更高端的形 態。 60-70年代 80-90
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