2016年第一季度中國房地產市場研究報告（47頁）.pdf
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2016年第一季度中國房地產市場研究報告（47頁）.pdf
1、反彈真彈？持續可續？反彈真彈？持續可續？ 關于中國房地產市場的框架性思考關于中國房地產市場的框架性思考 2016年4月 深圳世聯行地產顧問股份有限公司 行業整體整體回顧 1 一季度增量，主要來自一二線住宅市場的量價反彈 住宅市場展望 2 一線熄火、二三線取決于未來的政策走向 商辦市場展望 3 普遍痛點、難以反彈 CONTENTS 國際借鑒 4 成熟市場的啟示 6% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2
2、008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 房地產開發投資完成額（億元） 同比（%，右軸） 4.6% 14.2% 7.1% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 住宅同比（%） 辦公樓同比（%） 商業用房同比（%） 全國房地產開發投資額及增速全國房地產開發投資額及增速 全國不同物業開發投資額及增速全國不同物業開發投資額及增速 回
3、顧一季度，房地產主要指標已出現明顯反彈回顧一季度，房地產主要指標已出現明顯反彈 房地產開發投資額同比增長6%，辦公樓同比增幅最明顯、為14.2% 備注：數據來自國家統計局 全國房屋新開工面積及增速全國房屋新開工面積及增速 全國不同物業類型物業新開工面積情況全國不同物業類型物業新開工面積情況 房屋新開工面積同比增房屋新開工面積同比增19%19% 辦公樓同比增幅最明顯、為49% 備注：數據來自國家統計局 19% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 0 50000 100000 150000 200000 250000 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016Q1 房屋新開工面積（萬平方米） 同比（%，右軸） 15% 49% 13
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