2014年三亞福瑞國際公館商業定位推廣報告（71頁）.pdf
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2014年三亞福瑞國際公館商業定位推廣報告（71頁）.pdf
1、三亞福瑞國際公館三亞福瑞國際公館 5#樓樓 商業定位初步提案商業定位初步提案 （開發商：（開發商：三亞福瑞實業有限公司三亞福瑞實業有限公司） 澳亞國際（香港）商業經營管理集團有限公司澳亞國際（香港）商業經營管理集團有限公司 旗下企業：深圳澳亞商業地產經營管理有限公司旗下企業：深圳澳亞商業地產經營管理有限公司 2014年年06月月28日日 提案思路提案思路 三亞市宏觀經濟分析 三亞市商業市場發展現狀 宏 觀 市 場 形 勢 分 析 宏 觀 市 場 形 勢 分 析 項目片區情況分析 微觀環境分析微觀環境分析 外部外部 因素因素 內部內部 因素因素 項目本案分析項目本案分析 尋找出尋找出 項目目前所
2、存在的問題 重 新 重 新 項目定位 目目 錄錄 三亞市旅游市場分析三亞市旅游市場分析 項目定位建議項目定位建議 一 項目資金回籠模式建議項目資金回籠模式建議 項目分析項目分析 代理合作模式代理合作模式 三亞市零售市場分析三亞市零售市場分析 三亞市餐飲市場分析三亞市餐飲市場分析 二 三 四 五 六 七 八 三亞市宏觀經濟分析三亞市宏觀經濟分析 三亞，是海南省南部的中心城市和交通通信樞紐；是我國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外 貿易重要口岸；是祖國的南大門；是建設中的國際熱帶海濱風景旅游新城。三亞市地處海南島最南端， 位于北緯180934183727、東經10856301094828之間
3、。東鄰陵水縣，北 依保亭縣，西毗樂東縣，南臨南海。全市面積1919.58平方公里，其中規劃市區面積37平方公里。東西 長91.6公里，南北寬51公里。全境北靠高山，南臨大海，地勢自北向南逐漸傾斜，形成一個狹長狀的多 角形。境內海岸線長258.65公里，有大小港灣19個。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六 道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個，主要 島嶼10個，面積較大的有西瑁洲島2.12平方公里，蜈岐洲島1.05平方公里。 1、三亞概況三亞概況 三亞市宏觀經濟分析 一 三亞市現設有河東、河西兩個管理區，崖城、天涯、鳳凰、吉陽(三亞田獨鎮于2011年1月 1 0正式更名為吉陽鎮)、海棠灣、育才六個鎮。此外還管轄南田、南新、南島、立才、南濱 五個國營農場。 2、三亞三亞行政區劃行政區劃 三亞市宏觀經濟分析 一 全市戶籍人口57.25萬
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