2014年中潤濟寧豪宅項目營銷策劃方案(119頁).pdf
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2014年中潤濟寧豪宅項目營銷策劃方案(119頁).pdf
1、 中潤中潤濟寧濟寧 項目項目20142014年營銷策劃年營銷策劃方案方案 中國大唐居易 謹呈謹呈：中潤置業 寫在前面： 中潤為超越而來 項目的出現，將濟寧從簡單的產品層面 提升到 完全不同的 圈層特權層 面，徹底甩開 /超越 競爭者 ，建立市場完全不同的特色品牌價值 NO.1項目解析及核心客戶群 看，項目 項目概況 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 占地面積 37449.35 總用地面積 144819.32 容積率 1.12 太白湖占地 40000.00 建筑密度 35。73% 公共道路及 廣場 22756.00 綠地率 30.26% 建設用地 104820.00 總建筑面積 126428.3
2、5 計容建面 117685.63 公建面積 8411.88 沿街商業 27129.13 安置住宅 44684.00 開發住宅 37460.32 半地下建面 8742.72 項目總用地面積為58.5萬平米（含太白湖4萬平米，約600畝），項目建設用 地約10.5萬平米，總建筑面積約22.6萬平米（含商業約12.7萬平米），容積率為 1.12，綠化率約30%，為低密度、高品質、中式建筑風格社區低密度、高品質、中式建筑風格社區。 項目屬性 原制原味原制原味 千年古韻千年古韻 文化大宅文化大宅 瞰領瞰領世界的中國風世界的中國風 項目區位屬性 眾所周知，做地產最重要的是： 地段，地段，還是地段！ 本案位
3、于濟寧市著名景點北湖旁，東臨北 湖北路，西毗北湖西路，南倚濟寧大道， 北靠書院街 ，隸屬于濟寧市城中心地段， 實為當之無愧的： 濟寧中心濟寧中心 地塊屬性 千年古城千年古城 運河古都運河古都 濟寧具有千年歷史，濟寧作為運河古都，具有千年文脈 運河的故事有很多人講過，但是運河的精神卻極少人提及 運河代表傳承、發展、開拓、進取 運河的北端是北京，南端是杭州，從古都到古都 運河就是中國的精神 千年古城領地千年古城領地 古都精神領地古都精神領地 特質屬性一 項目內部規劃有600畝超大城市景觀湖，而且是全城唯一 濟寧唯一濟寧唯一景觀湖景觀湖 特質屬性二 項目北側項目北側毗鄰北湖古文化毗鄰北湖古文化景區，具有其他項目所不具備景區，具有其他項目所不具備 的獨特屬性，項目附加值更勝一籌。的獨特屬性，項目附加值更勝一籌。 毗鄰北湖風景區毗鄰北湖風景區 北湖實景北湖實景 城市配套屬性 周邊商業街、銀行、醫療、
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