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奧園復(fù)合地產(chǎn)裙樓商鋪專題研究（16頁）.pdf

資源ID：110376 資源大?。?span id="5sxqnsp" class="font-tahoma">347.91KB 全文頁數(shù)：16頁
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奧園復(fù)合地產(chǎn)裙樓商鋪專題研究（16頁）.pdf

1、奧奧園園研研究究資資訊訊領(lǐng)導(dǎo)復(fù)合地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)復(fù)合地產(chǎn) 運(yùn)營城市未來運(yùn)營城市未來裙樓商鋪類 001 號(hào) 目錄目錄一一裙樓商鋪專題研究裙樓商鋪專題研究 .2 1.廣州裙樓商業(yè)現(xiàn)狀廣州裙樓商業(yè)現(xiàn)狀 .2 2.裙樓的市場(chǎng)價(jià)值裙樓的市場(chǎng)價(jià)值 .4 3.裙樓物業(yè)的特點(diǎn)裙樓物業(yè)的特點(diǎn) .4 4.裙樓物業(yè)的運(yùn)作方式裙樓物業(yè)的運(yùn)作方式 .5 5.當(dāng)前裙樓物業(yè)主要存在的通病當(dāng)前裙樓物業(yè)主要存在的通病.5 6.投資客對(duì)投資裙樓的價(jià)值取向投資客對(duì)投資裙樓的價(jià)值取向.6 7.裙樓的定位方法裙樓的定位方法 .7 二二商業(yè)地產(chǎn)研究商業(yè)地產(chǎn)研究 .8 1.商業(yè)地產(chǎn)的七大思考商業(yè)地產(chǎn)的七大思考 .8 2.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)中存在門

2、檻效應(yīng)商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)中存在門檻效應(yīng).11 3.訂單地產(chǎn)訂單地產(chǎn)萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式.12 三三國內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)國內(nèi)商業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài) .12 1.成都成都秋季商鋪投資凸現(xiàn)十大走勢(shì)秋季商鋪投資凸現(xiàn)十大走勢(shì).12 2.北京北京社區(qū)商鋪受寵社區(qū)商鋪受寵 .13 3.上海上海第二屆上海商鋪展第二屆上海商鋪展買商鋪買商鋪為投資為投資.13 四四個(gè)案分析個(gè)案分析 .13 1.海印盛賢布藝城海印盛賢布藝城 .13 奧園研究資訊裙樓商鋪20031115 一一裙樓商鋪專題研究裙樓商鋪專題研究 1. 廣州裙樓商業(yè)現(xiàn)狀廣州裙樓商業(yè)現(xiàn)狀導(dǎo)讀導(dǎo)讀 ?廣州市場(chǎng)近年來對(duì)裙樓物業(yè)的需求有上升趨勢(shì)廣州市

3、場(chǎng)近年來對(duì)裙樓物業(yè)的需求有上升趨勢(shì)大面積低價(jià)位的裙樓物業(yè)今年成為大賣場(chǎng) 大面積低價(jià)位的裙樓物業(yè)今年成為大賣場(chǎng)便利店便利店百貨公司百貨公司快餐業(yè)的主要商鋪需求快餐業(yè)的主要商鋪需求 ?從事或打算從事娛樂和消遣行業(yè)的客戶數(shù)量不斷在增加從事或打算從事娛樂和消遣行業(yè)的客戶數(shù)量不斷在增加如桑拿如桑拿沐足沐足KTV 等客戶 KTV 等客戶這些客戶需要的物業(yè)面積大這些客戶需要的物業(yè)面積大但要價(jià)低但要價(jià)低網(wǎng)吧一般是需要 500網(wǎng)吧一般是需要 500800 平方米800 平方米價(jià)錢大約在 50價(jià)錢大約在 5060 元/平方米60 元/平方米月之間月之間卡拉 OK 客戶需要 2000卡拉 OK 客戶需要 20003000 平方米左右的面積 3000 平方米左右的面積價(jià)位在 60價(jià)位在 6080 元/平方米80 元/平方米月之間月之間 ?廣州老城區(qū)專業(yè)市場(chǎng)租金一般為每平方米 300-900 元廣州老

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