1、1 2011201120112011 上半年上半年上半年上半年 濟南房地產市場研究報告濟南房地產市場研究報告濟南房地產市場研究報告濟南房地產市場研究報告 濟南思源房地產經紀有限公司濟南思源房地產經紀有限公司濟南思源房地產經紀有限公司濟南思源房地產經紀有限公司 2011201120112011 年年年年 7 7 7 7 月月月月 2 目目目目 錄錄錄錄 一、濟南一、濟南一、濟南一、濟南 2011201120112011 年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記. .4 4 4 4 1、事件一:西部進入高鐵時代,西站帶動濟南全速發展.4 2、事件二: “省城第一樓”崛起 引領濟南進
2、入 IFC 時代.5 3、事件三:迪士尼初步確定落戶濟南西部 建十大綜合體.6 二、濟南市土地市場分析二、濟南市土地市場分析二、濟南市土地市場分析二、濟南市土地市場分析. .6 6 6 6 1、土地市場概述.15 2、2010 年-2011 年季度土地市場分析.15 4、土地成交類型分析.17 5、 區域土地市場成交情況.18 三、濟南市整體市場概況三、濟南市整體市場概況三、濟南市整體市場概況三、濟南市整體市場概況. .19 191919 (一)普通住宅.19 1、市場概述.19 2、總體供應量及區域分布.20 3、新增供應量及區域分布.21 4、成交量及區域分布.22 5、價格走勢.23 附
3、:上半年住宅項目銷售 TOP10 排行榜:.24 (二)別墅.26 1、別墅市場概述.26 2、濟南在售別墅項目情況.27 3 3、產品信息.28 4、銷售情況.29 5、別墅市場 16 月銷售情況.31 (三)公寓.31 1、市場概述.31 2、供應量.32 3、銷售情況.32 4、價格趨勢.33 5、重點樓盤監測.34 6、后市預測.36 (四)寫字樓.36 1、市場概述.36 2、供應情況.37 3、銷售情況.37 4、價格趨勢.39 5、重點樓盤監測.39 6、后市預測.40 (四)商業.40 1、市場概述.41 2、供應情況.41 3、銷售情況.42 4、重點樓盤監測.42 4 5、商業地產資訊.43 6、商家資訊.47 7、后市預測.50 五、小結五、小結五、小結五、小結. .50 505050 5 一、濟南一、濟南一、濟南一、濟南 2011201120112011 年上半年大