江蘇淮安清河新區七星島商業地塊項目提報（55頁）.pdf
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江蘇淮安清河新區七星島商業地塊項目提報（55頁）.pdf
1、 研究路徑 開發目標 核心問題界定 項目定位 運營思路 研究路徑 開發目標 開發目標 開發目標排序： 規避風險快速回現利潤最大化通過項目帶動公司品牌 原則上所有物業采取銷售模式，盡可能變現。 為達到開發目標，本項目該如何規劃？ 客戶設想： 客戶設想： 研究路徑 核心問題界定 項目核心問題界定 核心問題： 1、什么樣的商業形態適合本項目？ 2、怎么樣去實現快速回現？ 3、什么樣的優先條件去招商？運營體系怎么保障？ 核心問題：如何實現低風險、快速銷售的綜合規劃？ 技術焦點：項目定位、物業組合、體量、招商、運營 問題結構化 戰略層面問題風險戰略層面問題風險戰略層面問題風險戰略層面問題風險 戰略層面問
2、題風險戰略層面問題風險戰略層面問題風險戰略層面問題風險 如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。 如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。如何使得項目獲得高價值支撐，以正確的戰略定位，規避項目開發風險。 戰術層面問題產品和價格戰術層
3、面問題產品和價格戰術層面問題產品和價格戰術層面問題產品和價格 戰術層面問題產品和價格戰術層面問題產品和價格戰術層面問題產品和價格戰術層面問題產品和價格 如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格 如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格如何打造項目產品，實現項目的高價格 技術層面問題技術層面問題技術層面問題技術層面問題 技術層面問題技術層面問題技術層面問題技術層面問題 產品類型及比例產品類型及比例產品類型及比例產品類型及比例 啟動區啟動區啟動區啟動區 商業業態及比例商業業態及比例商業業態及比例商業業態及比例 產品類型及比例產品類型及比例產品類型及比例產品類型及比例 啟動區啟動區啟動區啟動區 商業業態及比例商業業態及比例商業業態及比例商業
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