南昌力高濱江國際商業(yè)綜合體項(xiàng)目營銷案例（15頁）.pdf

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1、此報(bào)告僅供寵戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克耄瑞（中國）信息技術(shù)有限公司的書面許可，其它任何機(jī)構(gòu)和個人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。絕對保密 20111118 南昌力高濱江國際案例營銷篇 2 Part 1 項(xiàng)目概況 Part 2 客戶分析 Part 3 形象定位 Part 4 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢 Part 5 現(xiàn)場營造 Part 6 活動策略 Part 7 廣告策略 Part 8 總結(jié)與啟示目錄 33 項(xiàng)目概況力高濱江國際項(xiàng)目，位于規(guī)劃中的南昌朝陽洲濱江商貿(mào)金融區(qū)不濱江居住區(qū)的結(jié)合部分，北鄰公共綠地，東臨朝陽洲中央公園，西臨贛江，不亞洲最大摩天輪南昌之星隔江相望，規(guī)劃中的地

2、鐵5號線在地塊北面公共綠地留有進(jìn)出站口。項(xiàng)目定位于打造一個集高端住宅、甲級寫字樓、酒店式公寓和風(fēng)情商業(yè)街不一體的綜合性項(xiàng)目,其中有兩百多米45F超高層寫字樓,3、4#樓為140190的兩梯三戶單位，5、6、7#樓為 104106的兩梯四戶單位，戶戶自帶空中入戶花園，90%以上單位皆可憑欄覽江。基本概況：項(xiàng)目簡介：區(qū)位南昌西湖區(qū)朝陽洲板塊建筑類別板樓塔樓高層占地面積3.7346萬m2容積率5.16 建筑面積19.2612萬m2最早開盤時(shí)間2011-07-02 綠化率35%總戶數(shù)509套車位數(shù)1312個裝修情況毛坯物業(yè)費(fèi)1.8元/m2月開發(fā)商江西力高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公

3、司江西恒豐行物業(yè)服務(wù)公司建筑設(shè)計(jì)廣州寶賢華瀚建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所景觀設(shè)計(jì)深圳雅藍(lán)圖景觀工程設(shè)計(jì)有限公司全程營銷自銷規(guī)劃布局1棟45F寫字樓、5棟居住2833F高層建筑、3F商業(yè)裙樓建筑物、1F社區(qū)服務(wù)及物業(yè)用房當(dāng)前均價(jià)9月3日新推6#樓高層房源，均價(jià)約9600元/ 4 項(xiàng)目概況 5 項(xiàng)目概況整個項(xiàng)目體量達(dá)19萬，由一棟45F寫字樓、5棟高層住宅（28-33F）、一棟商業(yè)裙樓（3F ）組成。分區(qū)功能明確且結(jié) 合緊密，對自然要素和人文要素均充分考慮。以一線江景為賣點(diǎn)，再配以園林景觀，高端住宅呈片區(qū)分布，實(shí) 現(xiàn)江景、園景的跳躍性呈現(xiàn)，使每個單元都深在景中。寫字樓、商業(yè)街一線相連且臨江而建，實(shí)現(xiàn)與住宅區(qū)靜的分離，同時(shí)又讓古典主義與現(xiàn)代主義呈現(xiàn)交相迎合態(tài)勢。 6 SLOGAN：財(cái)智天下千里江岸階段推廣語導(dǎo)入期1、財(cái)智天下千里江岸 2、千里江岸財(cái)智天下高層住宅推廣

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