昆明地產集團小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告(143頁）.pdf
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昆明地產集團小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告(143頁）.pdf
1、本文件及附件知識產權屬于漢博顧問公司，本文件僅供客戶內部使用。客戶方必須確 保本文件沒有被復制、散發(fā)或采取任何方式為第三方所用。 漢博顧問漢博顧問 年05月月 昆明房地產開發(fā)有限公司昆明房地產開發(fā)有限公司 小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告小屯城中村改造商業(yè)部分市場研究報告 報告說明：報告說明： 2 2011 HanBroad Corporation. 本報告為 昆明房地產開發(fā)有限公司小屯城中村改造項目商 業(yè)部分市場研究報告； 本報告主要解決項目關于城市研究及宏觀經濟背景下對項目的影 響|城市商業(yè)總體分析|核心商圈分析|區(qū)域市場|區(qū)域消費群體構成 及消費力、消費需求特征等市場問題以及項目發(fā)展戰(zhàn)
2、略|總體市 場定位|業(yè)態(tài)及主題定位|租售策略|建筑規(guī)劃|初步財務測算等，為 項目發(fā)展提供市場及技術保障； 本報告主要分析材料來源于市場盡職調研|政府統(tǒng)計資料|消費群 體問卷調研及部分網絡資源； 出于對城市和項目理解，本報告將對相關物業(yè)市場進行專業(yè)化分 析，以期為項目提供準確到位的市場依據(jù)的同時，為項目植入成 功的精髓。 工作宗旨工作宗旨 盡職調研盡職調研專業(yè)分析專業(yè)分析 界定核心界定核心精準定位精準定位 報告整體邏輯導視報告整體邏輯導視 3 2011 HanBroad Corporation. 分析開發(fā)目標、項目情境、約束條分析開發(fā)目標、項目情境、約束條 件界定本報告應解決的核心問題件界定本報
3、告應解決的核心問題 為解決核心問題而進行的基礎為解決核心問題而進行的基礎 分析（發(fā)展戰(zhàn)略及定位基礎）分析（發(fā)展戰(zhàn)略及定位基礎） 城市屬性城市屬性 城市規(guī)劃發(fā)展分析城市規(guī)劃發(fā)展分析 城市商業(yè)市場分析城市商業(yè)市場分析 區(qū)域市場及項目分析區(qū)域市場及項目分析 發(fā)展戰(zhàn)略與初步定位方向發(fā)展戰(zhàn)略與初步定位方向 項目整體定位項目整體定位 項目初步經濟測算項目初步經濟測算 宏觀經濟分析宏觀經濟分析 消費者研究專題消費者研究專題 區(qū)域市場區(qū)域市場 項目分析項目分析 人群構成人群構成 消費行為及需求消費行為及需求 投資行為及需求投資行為及需求 對項目的商業(yè)認知對項目的商業(yè)認知 總體定位總體定位 商業(yè)等級及體量商業(yè)等級及體量 消費群體定位消費群體定位 租售策略及價格租售策略及價格 商業(yè)主題商業(yè)主題 建筑形式及風格建筑形式及風格 功能布局建議功能布局建議 業(yè)態(tài)建議及比例業(yè)態(tài)建議及比例 商業(yè)建筑
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