青島正商麥芽廠地塊商住項目市場研究報告(50頁）.pdf
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青島正商麥芽廠地塊商住項目市場研究報告(50頁）.pdf
1、正商麥芽廠地塊市場研究報告 8月 目目目目 錄錄錄錄 一一項目立地條件研究項目立地條件研究 二二二二宏觀市場研究宏觀市場研究宏觀市場研究宏觀市場研究 三三三三專項市場研究專項市場研究專項市場研究專項市場研究 四四四四項目定價研究項目定價研究項目定價研究項目定價研究 項目落位 項目落位項目落位 區位規劃區位規劃區位規劃區位規劃 交通情況 周邊環境 配套資源 指標分析 小結 項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究 位于傳統城區四方區，區位優越，但目前發展相對滯后 位于傳統城區四方區，區位優越，但目前發展相對滯后 ?項目位于四方區項目位于四方區項目位于四方區項目位于四方區，
2、屬于青島市市區中部屬于青島市市區中部屬于青島市市區中部屬于青島市市區中部，是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一。 ?四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區，具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀，海云庵、糖球會等為四方區提供了豐富的旅游資源。 ?四方區同時也是青島的老工業區，目前存在眾多工廠舊址，城建發展較為落后，區域整體形象較差區域整體形象較差區域整體形象較差區域整體形象較差。 ?項目位于四方區項目位于四方區項目位于四方區項目位于四方區，屬于青島市市區中部屬于青島市市區中部
3、屬于青島市市區中部屬于青島市市區中部，是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一是青島的傳統城區之一。 ?四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區四方區是傳統居住區，具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀具有深厚歷史文化積淀，海云庵、糖球會等為四方區提供了豐富的旅游資源。 ?四方區同時也是青島的老工業區，目前存在眾多工廠舊址，城建發展較為落后，區域整體形象較差區域整體形象較差區域整體形象較差區域整體形象較差。 四方區四方區四方區四方區 瑞昌路 膠州灣高速 傍海中路 擁灣發展規劃 擁灣發展規劃擁灣發展規劃 區位規劃區位規劃區位規劃區位規劃 交通情況 周邊環境 配套資源 指標分析 小結 項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究項目立地條件研究 四方區位于中心城區，擁灣發展帶來發展利好 四方區位于中心城區，擁灣發展帶來發展利
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