寧波城投維拉小鎮別墅項目營銷案例分析（15頁）.pdf
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寧波城投維拉小鎮別墅項目營銷案例分析（15頁）.pdf
1、1 城投 維拉小鎮 營銷案例分析 20110820 2 項目概況 樓盤名稱維拉小鎮物業類型別墅 總建面積一期15萬方容積率1.0 建筑形態聯排、雙拼綠化率30 % 樓盤地址江北慈城新區西南角，規劃慈城新區中心湖東面，官山河以西 開發商寧波城投置業有限公司 銷售概況 最早開盤日期2010-06-29供應套數一期聯排267棟、雙拼8棟 銷售率98.9%成交套數272 主力戶型360銷售均價一期12000元/平米 維拉小鎮 3 南門公園慈城中學 轎車維護中心新區核心 新區核心 慈城公交站 4 產品特色莊嚴穩重的英倫建筑風情華麗轉身為浪漫奢華的法式建筑風，產品全面升級，采用 “ArtDeco”建筑風格
2、，全石材干掛立面，進一步彰顯貴族氣息。 區域優 政策助推，城投領銜，集中 開發，寧波樓市未來十年看江北； 潛力優 搶灘城投置業住宅 【原始 股】，價值預期眾人看好。 業績優 銷售中心開放僅月余，千余組 客戶到訪，現場每天都像住博會； 規劃優 不驚世、不動人、不罷休，以 TOWN理念規劃華麗的3000畝； 預約蓄客期 （2009.9.27-2010.6.20 ） 第一批別墅開盤熱銷期 （2010.6.21-2010.07.12） 推 量 與 銷 售 信 息 時 期 第二批維拉小鎮推廣期 （2010.8.10- 2011.8.4 ） 1、2009年9月27日維 拉小鎮售樓處在和義大 道盛裝啟幕！
3、2、2010年3月維拉小 鎮戶型圖公布，樣板房 示范區對外開放。 1、2010年6月21日維拉小 鎮預售證已獲批，正在熱銷。 2、2010年6月28日維拉小 鎮正式開盤對外銷售。一期 將推出275套聯排和獨棟 （22套）的別墅房源,別墅 面積為300-470平米之間， 主力面積約為360，包括 地下室，均價12000元/。 3、2010年7月12日維拉小 鎮第一批房源基本售罄。 1、2010年10月19日維拉 小鎮二期，現場售樓處開 放了3套樣板房 。 2、4月30日維拉 小鎮4月30日風箏節登場。 3、維拉小鎮2期預計10月 份開盤，推出300余套別 墅房源及一幢沿湖的多層 住宅項目，樣板房已開放， 恭迎品鑒。 6 售樓處外立面 售樓處洽談區工地圍擋 導示牌 7 360戶型精裝主臥 360戶型精裝客廳 吧臺 360戶型精裝主臥 360戶型精裝餐廳 維拉小鎮 媒體組合策略 戶外導
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