山東萬和中央廣場城市綜合體項目招商簡介(45頁）.pdf
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山東萬和中央廣場城市綜合體項目招商簡介(45頁）.pdf
1、2 0 1 1 2 0 1 1 年年 11 11 月月 萬和中央廣場萬和中央廣場 招商簡介招商簡介 世界級豪布斯卡世界級豪布斯卡世界級豪布斯卡世界級豪布斯卡 城市綜合體城市綜合體城市綜合體城市綜合體 項目區域環境項目區域環境項目區域環境項目區域環境 FRIST PART 臨沂市概況：臨沂市概況：臨沂市概況：臨沂市概況： 核心核心核心核心臨沂臨沂臨沂臨沂 臨沂市經濟概況： 萬和廣場商圈分析： 立地評級和打分 分析項目重要程度(1-7)分數（0-5） 1、門前或附近車流量54 2、人流量（含單車，電單車）43 3、可見度或顯眼度（位置突出，顯眼，易見，無遮 擋） 75 4、來店方便性75 5、停車
2、容易和足夠75 6、公共交通充足和方便64 7、店鋪尺寸和比例適宜54 8、場地結構好64 9、單位交通時間加權平均距離大64 總分總分5384.44% 項目立地分析項目立地分析 人口密度和數量評級和打分 分析項目重要程度（1-7）分數（0-5） 1、人均可支配收入（PDI）64 2、恩格爾指數54 3、0-1500M人口密度54 4、1500M-3000M商圈居住戶數64 5一級商圈居住戶數增長趨勢75 6、現場人流43 7、人口流動性75 總分總分4082.85% 人口密度和數量評分人口密度和數量評分 名稱名稱建筑面積建筑面積總戶數總戶數 齊魯園40萬2700 瀾泊灣140多萬5300 聯
3、合世紀新筑26萬2300 沂龍灣79萬7000多 德居一品25萬1700多 城市主人28萬1288 圣蘭菲諾45.6萬3749 濱河新天地43萬3970 濱河陽光85萬2000多 名稱名稱建筑面積建筑面積總戶數總戶數 頤高上海街40萬700 秀水灣12萬492 杏壇中心城42萬2358 秀水雅苑15萬1300 朗潤華府50萬2370 環球國際17萬700 開元香舍里14萬 沂州花園31萬1814 愛倫坡20萬 周邊住宅周邊住宅 項目介紹項目介紹項目介紹項目介紹 Second part 萬和廣場位于臨沂北城新區萬和廣場位于臨沂北城新區 主干道核心位置，新區職能主干道核心位置，新區職能 定位為市級市政服務中心、定位為市級市政服務中心、 文化中心、體育中心、商業文化中心、體育中心、商業 副中心、高教科研區、濱水副中心、高教科研區、濱水 休閑度假區所在地，中、高休閑度假區所在地，中、高 檔住宅區。
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