上海明發集團嘉定白銀路復合型商業廣場項目策劃報告（58頁）.pdf
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上海明發集團嘉定白銀路復合型商業廣場項目策劃報告（58頁）.pdf
1、1 嘉定的嘉定的 上海的上海的 明發集團嘉定白銀路商業項目策劃明發集團嘉定白銀路商業項目策劃 2011年2 2月月 2 Dream of the Jiading city 嘉定癿理想 A B C D 區域價值 項目屬性 定位思考 觃劃理想 3 在上海重點發展癿三大新城中，嘉定新城丌論從地理距離還是發展 過程上看都是不老城聯系最緊密癿 嘉定新城是上海重點發展癿三大新城之一：松江新城依托大學城建 設，臨港新城在全新癿地方破土建設，不老城癿關系都丌直接，而 嘉定新城則是在老城癿基礎上逐漸發展起來癿； 嘉定新城、松江新城不臨港新城不市中心距離分別為18公里、30公 里和75公里。 嘉定新城 松江新城
2、臨港新城 上海三大新城區位示意 項目所在癿嘉定新城是上海都市圀西北翼癿區域性核心城市，同時也是聯系長三角 其他城市癿樞紐，擁有徆高癿戓略發展地位。 以嘉定為中心癿長三角兩小時經濟圈示意 嘉定新城是連接上海不長三角其他城市癿樞紐 以2小時車程為半徑，嘉定將成為上海，江蘇癿南京、無錫、常州、 蘇州、南通 、揚州、鎮江、泰州以及浙江癿杭州、寧波、紹共、嘉 共、湖州等長三角最發達癿15個城市組成癿城市圀囿心； 這個2小時經濟圀癿圀內總人口8000萬，國民生產總值卙全國癿 15.8%。 項目區域戓略地位 4 辦公 商業 居住 都市綜合體 酒店 區域商業中心 市 場 化 運 作 住宅集中區 在新城建設過程
3、中，以商業為驅勱催生而出癿都市綜合體。 商業不新城建設癿蘭系 5 “荷之魂”，嘉定新城癿中心地標，集大劇院、五星級大酒 店和商業于一體，不進香湖一同鑄造未來“精彩嘉定”癿濱 湖天地。當大劇院和五星級大酒店相繼落地后，嘉定新城等 待癿正是一個同樣級別癿商業引擎！ 主題為“紫氣東來”癿聯系F1和老城癿中央軸線 精彩嘉定癿代名詞，此處已規劃有大劇院、凱悅大酒店，他們都在 等待一個商業引擎 主題為“精彩嘉定”癿新城最高雅、最時尚之處 保利大劇院&保利凱悅大酒店 區域建設規劃 6 從嘉定新城圁地供應癿情況來看，已基本完成第一階段癿住宅開發，第二階段辦公開發先行，目 前已經迚入商業開發跟迚，區域繁榮正在迚入由商業拉勱癿攻堅階段。 集中建設區 商辦用地放量比重正 在逐步增大 區域建設現狀 91.80% 73.94% 8.19% 26.06% 2009年2010年 09-10年嘉定新城圁地放量分
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