2011年遼寧營口沿海產業基地東部商業配套項目開發建議（56頁）.pdf
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2011年遼寧營口沿海產業基地東部商業配套項目開發建議（56頁）.pdf
1、1 沿海沿海產業基地產業基地東部東部商業商業配套項目配套項目開發開發建議建議 二一一年八月二一一年八月 2 目 錄 一、營口城市概覽 二、城市規劃發展 三、城市商業態勢 四、項目建設狀態 五、產業基地開發現狀 六、項目開發定位建議 七、項目后續工作建議 3 一一 營口營口城市概覽城市概覽 營口概況 YINGKOUGAIKUANG 營口是遼寧省轄的地級市，位于渤海遼東灣北岸， 大遼河入海口，是沈（陽）大（連）產業帶之間的 港口城市，又是遼寧中部城市群經濟區和遼東半島 經濟區的結合部，可以用“百年港埠、河海之濱、 魚米之鄉”概括其特色。營口下轄兩個縣級市四個區， 其中營口經濟技術開發區為國家級經濟
2、技術開發區。 4 營口概況 YINGKOUGAIKUANG 營口是全國重要的沿海開放城市，是東北最近的出海口， 也是遼寧乃至全國的重化工和輕紡工業城市。 2010 年營口人口 242 萬，土地面積 5402 平方公里，海岸線長 96 公里。 營口冬無嚴寒，夏無酷暑，年平均溫度 9 攝氏度， 是最適合人居的城市之一，也是投資興業、事業發展的好地方。 5 發展狀況 JINGJIXIANZHUANG 以構建新型產業基地為目標，著力打造集群化發展模式。冶金產業、石化產業、裝備制造、 紡織及加工產業、新型建材產業、鎂質材料產業，六大產業集群初具規模；船舶、高新技術、 電子、現代物流等工業體系正在形成，產
3、業結構不斷優化，一批重點企業和名牌產品在國內外 有廣泛影響。 6 經濟評估 JINGJIPINGGU 2010 年市域總人口 242 萬， GDP 總值 1002 億，位居遼寧省第四， 增長速度連續 5 年居全省第 1 位； 人均 GDP 達到 6000 美元，全國排名 78 城鎮居民人均可支配收入 17760 元， 社會消費品零售總額 250 億元； 營口是東北民營企業最發達城市之一， 房地產起步于 2003 年，2008 年快速發展， 2009 年開發投資額增速位居全國第六， 平均房價近 3500 元； 7 區位優勢 QUWEIYOUSHI 地理位置優越，交通便捷，地處東北經濟圈 和環渤海經濟圈的結合部，是東北內陸最近 的出海口，北靠以沈陽為中心的沈陽經濟區 和東北腹地，南依東北亞航運中心大連市， 是“五點一線” 戰略布局的重要節點。 長大鐵路、沈大高速公路、哈大公路縱貫全境， 構成以
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