2011年上海靜安香溢花城家庭消費休閑中心項目開發定位報告（67頁）.pdf
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2011年上海靜安香溢花城家庭消費休閑中心項目開發定位報告（67頁）.pdf
1、香溢花城開發定位報告（二稿） 謹呈 昊川置業股份有限公司 2011年3月 目錄 商業整體定位商業整體定位回顧回顧 內向型商業業態定位內向型商業業態定位 中間型商業業態定位中間型商業業態定位 輻射型商業業態定位輻射型商業業態定位 集中型商業業態定位集中型商業業態定位 酒店商業業態定位酒店商業業態定位 第一章 商業整體定位回顧 商業定位 區域型商業中心 根據對周邊消費人群總量和商業總體體量分析，確定該項目商業并 非作為社區配套商業運作，而是作為“區域型商業中心”運作發展。 商業主題定位 家庭消費休閑中心 生活類 生活超市 時尚生活用品 書店/健身中心 生活配套 兒童類 兒童體驗中心 親子樂園 主題
2、游樂園 玩具城 早教中心 餐飲 咖啡 / 甜品 / 面包房 休閑餐飲 異域風情 華夏餐飲 娛樂 卡拉OK 電影院 游藝場 主力店定位 引入4D影院 酒店商業引入大型中高端餐飲 中間型商業（中山北路一側）引入精品/特色超市/專業零售 輻射型商業（近酒店一側）營造親子主題 第二章 業態定位/局部細化 內向型商業業態定位 各期商業簡介 輻射型 9428m2 中間型 8254m2 內向型 3144m2 內向型（已招商） 集中型 30000m2 9428+3144+8254+30000 超過5萬平方米商業。 石泉東路將近500米長度。 整體定位 輻射型 9428m2 中間型 8254m2 內向型 314
3、4m2 內向型（已招商） 集中型 30000m2 兒童體驗中心 親子樂園 主題游樂園 玩具城 早教中心 餐飲娛樂中心 商務餐廳 電影院、KTV、 游藝中心、桌球 吧等、咖啡、甜 品、特色零售、 購物 小區配套 便利店、干洗店 美容spa、形象 設計、面包房、 糕點房、甜品、 咖啡、藥房、燕 窩、花店、書報 社區精致生活 精品超市、專業 市場生活用品、 家居超市 銀行、咖啡、甜 品 樓號：二期10號樓 體量：3144平米 業態類型：社區配套 業態布局建議 業態布局 咖啡/茶坊 便利店 有機集市 社區配套（花店、干洗店、眼鏡店、藥店） 果汁吧 面包房 1F業態規劃 內向型商業業態布局建議 咖啡/茶坊 1F-2F 便利店 果汁吧 面包房 有機集市 社區配套 干洗店 花店 眼鏡店 藥房 2F業態規劃 咖啡/茶坊 沖印店 美發 健身中心 美甲 美容SPA 沖印店 美甲 美容SPA 美發 健身中心 中
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