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深圳招商創(chuàng)業(yè)太子廣場商業(yè)前期調(diào)研及策劃研究（270頁）.pdf

資源ID：110510 資源大小：16.20MB 全文頁數(shù)：270頁
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深圳招商創(chuàng)業(yè)太子廣場商業(yè)前期調(diào)研及策劃研究（270頁）.pdf

1、1 2 報(bào)告邏輯圖報(bào)告邏輯圖項(xiàng)目地塊研判市場調(diào)研商業(yè)市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研消費(fèi)者問卷調(diào)查商家訪談寫字樓市場調(diào)研區(qū)域市場調(diào)研租戶訪談商業(yè)定位建議寫字樓定位建議項(xiàng)目總體定位建議財(cái)務(wù)分析 3 目錄目錄 ?項(xiàng)目地塊研判P4 ?商業(yè)市場調(diào)研及定位建議P19 ?寫字樓市場調(diào)研及定位建議P175 ?項(xiàng)目總體定位建議P229 ?財(cái)務(wù)分析P246 4 項(xiàng)目地塊研判項(xiàng)目地塊研判 5 項(xiàng)目位于南山區(qū)蛇口南海大道南段東側(cè)，地鐵海上世界站點(diǎn)上蓋，周邊中高端消費(fèi)人群集聚項(xiàng)目位于南山區(qū)蛇口南海大道南段東側(cè)，地鐵海上世界站點(diǎn)上蓋，周邊中高端消費(fèi)人群集聚本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)蛇

2、口南海大道南段東側(cè)，為太子廣場改建項(xiàng)目項(xiàng)目位于深圳最早的國際化城區(qū)項(xiàng)目位于深圳最早的國際化城區(qū)蛇口，臨近前后蛇口，臨近前后海商務(wù)金融區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出：海商務(wù)金融區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出：項(xiàng)目地處海上世界的西南入口處，既獲益于蛇口片的國際化背景，又具備海上世界的人文景觀環(huán)境，是深圳濱海長廊西端起點(diǎn) ；同時(shí)，項(xiàng)目臨近前后海商務(wù)金融區(qū)，距深圳市福田 -羅湖中心、深圳機(jī)場的車程距離均在30分鐘以內(nèi) 項(xiàng)目地塊交通便捷，具有便利的港澳交通體系項(xiàng)目地塊交通便捷，具有便利的港澳交通體系：西臨城市主干道南海大道，又是地鐵上蓋物業(yè)。臨近深圳灣口岸、蛇口碼頭和規(guī)劃的國際郵輪港區(qū)，可經(jīng)水路、陸路多種方式，快速

3、、便捷地到達(dá)香港市中心和香港赤臘角機(jī)場項(xiàng)目周邊集聚著大量中高檔住宅樓盤，但同時(shí)也面臨項(xiàng)目周邊集聚著大量中高檔住宅樓盤，但同時(shí)也面臨著后海商業(yè)金融區(qū)的競爭關(guān)系著后海商業(yè)金融區(qū)的競爭關(guān)系：項(xiàng)目附近有成熟的生活居民區(qū)，且未來改造項(xiàng)目亦會(huì)提供大量高檔住宅，為項(xiàng)目提供穩(wěn)定的高收入消費(fèi)群體支持；地塊北側(cè)東濱路以北為后海商業(yè)金融區(qū)，對(duì)項(xiàng)目客戶有一定的分流作用本項(xiàng)目本項(xiàng)目南山深圳灣口岸南山深圳灣口岸東角頭港東角頭港海上世界及太子灣區(qū)域蛇口高端住宅區(qū) 東角頭高端住宅區(qū) 后海灣填海區(qū) 高端住宅區(qū) 后海商業(yè)金融區(qū) 海上世界及太子灣區(qū)域蛇口高端住宅區(qū) 東角頭高端住宅區(qū) 后海灣填海區(qū) 高端住宅區(qū) 后海商業(yè)金融區(qū) 蛇口港蛇口港本項(xiàng)目在南山區(qū)的區(qū)位本項(xiàng)目在南山區(qū)的區(qū)位濱海長廊濱海長廊蛇口在深圳的區(qū)位蛇口在深圳的區(qū)位 6 地塊規(guī)劃指標(biāo)地

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