1、Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page2 紅商業案例研究紅商業案例研究 德思勤 03月25日 德思勤 03月25日 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page4 項目地理位置項目地理位置 位于布吉羅崗片區，為規劃中羅湖北城的中心區位于布吉羅崗片區，為規劃中羅湖北城的中心區 項目位置項目位置位于龍崗區布吉街道錦龍路與惠康 路交匯處 區域層面區域層面隸屬羅崗片區（羅崗商圈），在東 湖商圈、筍崗清水河物流園等區域的輻射范圍內。 節點層面節點層面通過城市主
2、干道深惠路和地鐵三號 線、五號線到達深圳各區，羅崗片區成為羅湖與龍 崗之間的重要節點。 城市層面城市層面羅崗片區是羅湖中心區向北移發展 的第一站是，是規劃中羅湖北城的中心區，受益于 城市擴容和羅湖區發展規劃。 項目概況項目概況 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page5 項目周邊項目周邊 項目周邊多為待改造的工業區，建筑形式主要為工業廠房項目周邊多為待改造的工業區，建筑形式主要為工業廠房 華 富 路 華 富 路 深惠公路深惠公路 錦龍路錦龍路 惠康路惠康路 項目概況項目概況 ?北面北臨京南工業區，距城市 次干道京南路約2
3、00米； ? 東面東接錦龍路，錦龍路南 高北低，高差為6米，左右隔路相 望為京南工業區。 ?南面南接惠康路，連接信義假 日名城和百合星城，臨近區域為羅 崗工業區。 ?西面西抵中元路，隔路相望的 是建盈工業區和布吉羅崗幼兒園。 Copyright 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved page6 資源條件資源條件 道路：道路：臨近錦龍路、惠康路 交通：交通：項目附近有羅崗派出所站、菁華園站、 信義假日名城站、華美站等五個公交站，有20多 條公交線路經過項目周邊。項目附近的地鐵線為 3號線、5號線。 景觀：景觀：附近有荔山公園、求水山、布心山等自 然景觀。 配套：配套： 醫療配套：羅崗醫院； 教育配套：8所幼兒園（含規劃3所），3所小學 （含規劃1所），4所初中（含規劃1所）； 商業配套：人人樂、新一佳、瑞豐園、萬寧、
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