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2011年世聯(lián)武漢金島高端住宅項(xiàng)目中期發(fā)展戰(zhàn)略整體定位報(bào)告（160頁）.pdf

資源ID：110513 資源大小：6.09MB 全文頁數(shù)：160頁
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2011年世聯(lián)武漢金島高端住宅項(xiàng)目中期發(fā)展戰(zhàn)略整體定位報(bào)告（160頁）.pdf

1、1 武漢金島項(xiàng)目中期專題匯報(bào)武漢金島項(xiàng)目中期專題匯報(bào) 謹(jǐn)呈：武漢金島物業(yè)發(fā)展限公司謹(jǐn)呈：武漢金島物業(yè)發(fā)展限公司 2 產(chǎn)業(yè)用地定位產(chǎn)業(yè)用地定位產(chǎn)業(yè)用地定位產(chǎn)業(yè)用地定位項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位核心問題解析核心問題解析核心問題解析核心問題解析整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略機(jī)會(huì)研判戰(zhàn)略機(jī)會(huì)研判戰(zhàn)略機(jī)會(huì)研判戰(zhàn)略機(jī)會(huì)研判報(bào)告附件報(bào)告附件報(bào)告附件報(bào)告附件 6月月9日中稿匯報(bào)內(nèi)容日中稿匯報(bào)內(nèi)容 3 客戶關(guān)心的問題客戶關(guān)心的問題商業(yè)地塊整體定位不明確？客戶是那些？業(yè)態(tài)是那些？如何打造地標(biāo)型社區(qū)，創(chuàng)造企

2、業(yè)品牌知名度？精裝修的問題？公寓市場(chǎng)分析的過程，如何應(yīng)對(duì)未來政策影響；？地塊發(fā)展策略，價(jià)格如何？什么時(shí) 候開始銷售？銷售情況如何？ 4 專題匯報(bào)解決的問題專題匯報(bào)解決的問題項(xiàng)目商業(yè)界定、業(yè)態(tài)定位和客戶定位；針對(duì)本項(xiàng)目，如何考慮精裝修的問題；項(xiàng)目公寓定位，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的策略；地塊發(fā)展策略；地塊銷售價(jià)格、入市時(shí)機(jī)、銷售回現(xiàn)情況；商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題公寓專題公寓專題公寓專題公寓專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題精裝修專題精裝修專題精裝修專題精裝修專題 5 1 1 商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題商業(yè)專題公寓專題公

3、寓專題公寓專題公寓專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題地塊發(fā)展策略專題精裝修專題精裝修專題精裝修專題精裝修專題本項(xiàng)目商業(yè)等級(jí)及體量確定本項(xiàng)目商業(yè)等級(jí)及體量確定本項(xiàng)目商業(yè)等級(jí)及體量確定本項(xiàng)目商業(yè)等級(jí)及體量確定 6 6 武漢各大商圈以類百貨商場(chǎng)傳統(tǒng)購物模式為主，均集中武漢各大商圈以類百貨商場(chǎng)傳統(tǒng)購物模式為主，均集中在中心區(qū)，項(xiàng)目地塊不在商圈內(nèi)在中心區(qū)，項(xiàng)目地塊不在商圈內(nèi) 類別類別傳統(tǒng)商圈傳統(tǒng)商圈商圈商圈江漢路商圈江漢路商圈武廣商圈武廣商圈鐘家村商圈鐘家村商圈中南路商圈中南路商圈發(fā)展歷史發(fā)展歷史形成早，商圈成熟形成早，商圈成熟 2000年開始發(fā) 展，發(fā)展速度緩慢商圈形成早，發(fā)展速度較慢商業(yè)定位商業(yè)定位中檔中高檔中檔偏低中檔主營業(yè)態(tài)主營業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)相對(duì)豐富，包括百貨、超市、購物中心、商業(yè) 街百貨為主，輔以少量餐飲、娛樂配套業(yè)態(tài)單一，傳統(tǒng)百

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