1、 深圳華潤萬象城調研報告深圳華潤萬象城調研報告 一、一、 項目基本概況項目基本概況 名稱名稱 萬象城 地理位地理位 置置 羅湖區 深南中 路 1881 號 經營狀況經營狀況 經營比例經營比例 主力店：28% 餐飲：19% 服裝：33% 娛樂：5% 家居：15% 開業開業 時間時間 2004 年 12 月 10 日 樓層樓層 一期 6 層 二期 4 層 建筑面積建筑面積 （）（） 一期：137898 使用面積使用面積 （）（） 層高層高 （m） 5.6m-6.8m 主通道主通道 次通道次通道 （m） 5-7m 內部配套內部配套 88 部扶梯 外部配套外部配套 停車位： 一期 1034 個 二期
2、3000 個 檔次檔次 定位定位 高檔 經營模經營模 式式 統一管 理 主流單位主流單位 租金 （元租金 （元/ 月）月） 銷售銷售 與否與否 否否 銷售價格銷售價格 B1 餐飲、精品超市、百貨、精品店 F1 時尚百貨、國際一線品牌服裝 F2 紳士館、精品百貨、國際精品服裝、皮具箱包 F3 影院、百貨、精品服裝、美容美體、餐飲 F4 滑冰場、影院、高檔酒樓、運動服飾、美發、名品服飾 一 期 F5 美食廣場、電器 F1 國際品牌服飾、名表 F2 盛會廳、君府、沙龍廳、董事會議廳、餐飲、名表 F3 酒樓、會所 各樓各樓 層業層業 態規態規 劃劃 二 期 F4 會所 1、 各商戶名稱、建筑面積、使用
3、面積、開間、進深、租金、售價（租金售價視各商戶名稱、建筑面積、使用面積、開間、進深、租金、售價（租金售價視 調研難度，盡量調研）調研難度，盡量調研） 一期一期 商家品牌商家品牌 面積面積 業種業種 業態業態 必勝客歡樂餐廳 658 西式快餐 餐飲 江南味道 352 中式餐飲 餐飲 面點王 460 中式餐飲 餐飲 面包新語 106 面包 便利配套 KFC 561 西式快餐 餐飲 奇華餅家 25 零食 便利配套 味千拉面 339 中式餐飲 餐飲 GODIVA 39 零食 便利配套 甜言物語 35 零食 便利配套 滿記甜品 50 甜品飲品 餐飲 星巴克咖啡 378 咖啡 餐飲 G-PLAZA 42 西式快餐 餐飲 萬寧 234 個人護理 便利配套 華潤堂 78 藥品 便利配套 天福茗茶 59 煙/酒/茶 便利配套 妍麗化妝品中心 52 個人護理 便利配套 東方紅 42 保健品 便利配套 位元堂
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