1、WRLU 世聯地產 深圳世聯地產顧問股份有限公司 集團市場研究部 世聯保障房研究系列之二 我國保障房建設模式探析我國保障房建設模式探析 2011-08-01 房地產智庫 WRLU 世聯地產 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，客戶并不能盡依賴此報告而取代行 使獨立判斷。本公司力求報告內容準確完整，但不對因使用本報告 而產生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權歸深圳世聯地產顧 問股份有限公司所有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。 任何人使用本報告，視為同意以上聲明。 房地產智庫 WRLU 世聯地產 突進中的建設 建設模式詳解 模式優劣比較 主要內容主要內容 模式設計建議 房地產智庫 WRL
2、U 世聯地產 突進中的建設突進中的建設 1 房地產智庫 WRLU 世聯地產 突進的任務突進的任務5 5年年36003600萬套萬套 580 10001000 800 400400 0 200 400 600 800 1000 1200 201020112012E2013E2014E2015E 保障房建設量-萬套 通過什么模式完成艱巨的仸務？ 2011至2015年保障房建設計劃 房地產智庫 WRLU 世聯地產 建設模式詳解建設模式詳解 2 房地產智庫 WRLU 世聯地產 保障房建設的三大類型保障房建設的三大類型 1.政府直接建設 2.政府與企業共建 3.企業獨立建設 保障房建設的 三大類型 房地產智庫 WRLU 世聯地產 政府直接建設型政府直接建設型 政府直接建設型：是指政府設立負責保障房建設的平臺公司，幵將土地和啟勱資金注 入該平臺公司。平臺公司獲得銀行、險資和社保基金等金融機構的貸款，負責保障房 建設和運營管理的全過程。 典型案例： 重慶模式 湖北黃石模式 房地產智庫 WRLU 世聯地產 重慶模式重慶模式 平臺公司 政府 資金 政府無償供給 公租房 商業配套 重慶居民 申請 資格審查合格 土地 租賃 排隊抽簽 興建 政府財政銀行貸款 公租房租金 商業資產收益 運營管理 5年后可銷售 公租房出售 銀行還貸 房地產智庫 WRLU 世聯地產 重慶模式的特點重
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