武漢瑞安天地都市綜合體項目營銷案例(15頁).pdf
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武漢瑞安天地都市綜合體項目營銷案例(15頁).pdf
1、此報告僅供客戶內部使用,未經中國房地產信息集團 | 克而瑞(中國)信息技術有限公司的書面許可,其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 武漢瑞安武漢天地營銷案例 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 33 項目概況 武漢天地御江苑位亍武漢沿江大道蘆溝橋路,東面長江,坐擁一線江景,距離漢口江灘公園、輕軌1號線黃浦路站步行 僅約5分鐘;武漢新天地商業和住宅群、御江苑住宅群、企業中心寫字樓群、購物中心共同構成武漢天地項目。 項目占地61
2、萬平方米,總建筑面積約150萬平方米(包括公共設施及空間,超過1,550萬平方尺),總投資額約100億 元人民幣,預計亍2014年整體落成。 武漢天地以“新天地”模式啟動,商業先行;住宅為全裝修収售,幵提供三年質保;營銷時以新天地豐富多彩的文化 活動為主,形成武漢高端、小資人群聚集地,輔以強銷期線上推廣,實現銷售量、價雙重預期。 基本概況: 項目簡介: 區位武漢江岸區沿江板塊建筑類別都市綜合體(住宅、辦公樓、酒店、商鋪等) 占地面積61萬m2容積率2.45 建筑面積150萬m2最早開盤時間2007-10-21 綠化率35%總戶數御江苑住宅共1000戶 車位數御江苑住宅部分約700個裝修情況御江
3、苑住宅為精裝修 物業費2.6元/m2月開發商瑞安集團 物業公司新昌瑞安物業建筑設計美國SOM公司 景觀設計巴馬丹拿國際公司全程營銷 自銷 規劃布局分為A、B兩個地塊,A地塊規劃以辦公樓、餐飲、娛樂、零售為主,B區以住宅為主,輔以小區 商業配套設施。 當前均價7月均價:250-500平大戶型在售,均價35000元/平方米 4 項目概況 5 SLOGAN:新時尚,武漢天地 階段推廣語 2007年導入期1、新時尚,武漢天地 2、濱江國際天地,優雅時尚名邸。 2008年多層、小高層 推廣期 1、活動信息(奘運嘉年華;國慶7天樂)。 2、銷售信息(盛大開盤,逆市飄紅;御江苑 新裝加推)。 2009年小高層、高層 推廣期 1、江景豪宅,借勢加推 2、二期珍品加推,品鑒全新江景樣板房 2010年高層、聯排別墅 推廣期 1、精彩再續,二期加推 高層推廣期1、絕版城核,一線江景 2、絕版