2011年石家莊中糧置地公司祥云國際系列產品規劃設計指引（95頁）.pdf
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2011年石家莊中糧置地公司祥云國際系列產品規劃設計指引（95頁）.pdf
1、中糧置地有限公司 祥云國際系列產品規劃設計指引祥云國際系列產品規劃設計指引 中糧置地規劃設計推進委員會 規劃設計推進小組 北京公司北京公司 2011年10月 1 目 錄 第一章 前言 第二章 整體設計要求 第三章 規劃設計第章 規劃設計 第四章 建筑單體設計 第五章 景觀設計第五章 景觀設計 第六章 室內設計 第七章 結束語第七章 結束語 中糧置地有限公司祥云國際系列產品規劃設計指引 2 第一章前言第章、前言 一、祥云國際系列產品的定義 祥云國際系列產品是中糧置地為滿足國際人士的生活方式及多元需求， 以國 際人士的生活習慣為準，整合國際住宅與商業等各項要素，傾力打造的綜合性大盤。 其中住宅產品
2、面向30-45歲之間的首改、高端再改類客戶，以聯排及雙拼別墅、疊 拼別墅、空中別墅、小高層及高層產品為主。而商業功能則根據項目自身特點，設 置集中或分散商業。項目以國際化的規劃格局，展現出深厚的人文內涵，給國際人 士提供一個完美生活風范的理想家園。 祥云國際系列產品一般地處城市市區或近郊區， 周邊現狀配套可能略有不足， 但自然環境較好，交通便利，多臨近機場、城市環路或高速公路，滿足國際商務人 士的舒適性居住和便利出行的需求。隨著城市基礎設施的不斷完善和配套（周邊配 套及自身配套）的逐步成熟，祥云國際系列產品的價值將會進一步體現，并成為區 中糧置地有限公司祥云國際系列產品規劃設計指引 3 域性的
3、標志性產品。 祥云國際系列產品的客戶的般特征為:祥云國際系列產品的客戶的一般特征為: 向往國際化生活的中國人，向往中國生活的外國人 客戶置業需求以首改、高端再改為主 戶型需求以（聯排）別墅、中大戶型住宅為主 追求國際化的高品位生活模式 中糧置地有限公司祥云國際系列產品規劃設計指引 4 二祥云國際系列產品的發展歷程和重要意義二、祥云國際系列產品的發展歷程和重要意義 北京祥云國際生活區是祥云國際系列產品的第一個項目，位于北京市順義區，北京祥云國際生活區是祥云國際系列產品的第個項目，位于北京市順義區， 鄰近北京國際機場，南靠新國展，西鄰體育公園并與中央別墅區隔河相望。其面向 新國展地區及整個空港工業區，提出“北京城市第三極、首都國際先鋒區”的設計 理念。北京祥云國際項目用地規模29公頃，建筑規模約52萬，建筑類型包括別 墅、小高層住宅產品（約32萬）以及街區式商業（約19萬）。 別墅產品以地上面
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