2011年香港購物中心選址發展策略與商業規劃(109頁）.pdf
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2011年香港購物中心選址發展策略與商業規劃(109頁）.pdf
1、香港購物中心成功密碼香港購物中心成功密碼 2011年8月2011年8月 目 錄目 錄 發展策略及選址密碼發展策略及選址密碼 建筑及商業規劃密碼建筑及商業規劃密碼 吸引人流的動線密碼吸引人流的動線密碼 提高購買率及創造愉悅購物感受的設計密碼提高購買率及創造愉悅購物感受的設計密碼 可持續經營的管理密碼可持續經營的管理密碼 構建品牌核心優勢的傳播密碼構建品牌核心優勢的傳播密碼 不可復制的特色和主題密碼不可復制的特色和主題密碼 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7 1 1
2、1 1 1 1 發展策略與選址密碼發展策略與選址密碼 發展策略與選址密碼發展策略與選址密碼 在在1980至至1990間迅猛擴張，購物中心增長速度緊隨間迅猛擴張，購物中心增長速度緊隨GDP增長增長 香港購物中心發展的大時代，是從人均GDP5000美元左右這個節點起步的，直到高峰期結 束，其人均GDP也才剛剛超越國際經驗的人均GDP12000美元的標準。 NO.1 香港歷年商業建筑落成量一覽表 46.5 148.9 210.1 272.1 114.1 98.4 33.1 0 50 100 150 200 250 300 1960前1960- 1969 1970- 1979 1980- 1989 1
3、990- 1994 1995- 1999 1999- 2002 開發量（萬平方米） 243291996 267621997 252531998 243131999 22351975 64191985 56441980 132251990 230191995 242142001 人均GDP（美元）年份 發展策略與選址密碼發展策略與選址密碼 把握世界購物中心發展潮流，搶先一步的購物中心開發策略把握世界購物中心發展潮流，搶先一步的購物中心開發策略 1956年，美國購物中心新開工面積達到3000萬平方米，此后，進入鼎盛時期，香港購物中心 建設者能及時把握世界發展潮流，在亞洲率先開發購物中心，為香港商業的繁榮打下了良好 的基礎。 購物中心開發時間對比表 海運大廈1966年香港 天河城1997年廣州 遠企購物中心1994年臺北 玉川高島屋1969年東京 名稱年代城市 香港第一家購物中心海運大廈 NO.
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