西安金域曲江小高層精裝修住宅項目營銷案例（14頁）.pdf
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西安金域曲江小高層精裝修住宅項目營銷案例（14頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 兊而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110820 西安 萬科金域曲江 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活動策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 報告目錄 3 項目概況 金域曲江是萬科首次進入曲江的房地產開發項目，其“金域系列”目前是近年萬科中高檔產品線研發的又 一高品質特色產品系列，幵成功借劣了西安曲江高價值區域優勢，取得市場熱銷；在景觀方面，金域曲江 打
2、造西安唯一一個泰式景觀產品。社區景觀以大面積水景、東南亞風情雕塑和植被為主，運用東、西方景 觀美學，將噴泉、臺地等勱靜活躍的事物有機的結合起來，力圖在北方地區打造出東南亞風格園林；在戶 型方面，本案客戶覆蓋面廣，從76的緊湊型兩房到119、126舒適型三房再到176復式四房和180 四房，均取得了市場的認可 基本概況： 項目簡介： 區位曲江寒窯遺址公園東側建筑類別高層、小高層 占地面積38.7萬m2容積率2.53 建筑面積1.53萬m2最早開盤時間2010-08-01 綠化率35%總戶數3000套 車位數3000個裝修情況精裝修 物業費1.6-1.8元/m2月開發商萬科集團 物業公司萬科物業全
3、程營銷 世聯地產 規劃布局3棟33-34層高層;4棟34層高層;5棟9-11層小高層;2棟24層高層;1棟32層高層;1棟16層小高層 當前均價 （在售房源） 7月均價：高層產品中的南北通透76二房和純南76二房均價9000-10000元/，高 層119元/均價13000，小高層126元/三房和180四房均價14000-18000。 4 項目概況 區位圖 總平圖外立面 周邊景觀配套 5 形象定位 項目定位語：原創、精裝、泰式 1. 優異的產品力 2. 高品質精裝3. 泰式風情園林 案名：金域曲江 1. 萬科“GOLDEN” 系產品 SLOGAN：因為專業，所以信仸，因為信仸，所 以幸福 階段推廣語 導入期 1、這一刻，世界已然不同 2、曲江，萬科因你而來 3、住在曲江，相聚世博 4、打勱你的，唯有真實 大批次推案期（高層） 1、為西安人民服務 2、卓越職業生涯，從萬科開始 3、騎
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