武漢公館高層精裝豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷案例(18頁(yè)).pdf
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武漢公館高層精裝豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷案例(18頁(yè)).pdf
1、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞(中國(guó))信息技術(shù)有限公司的書面許可,其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 絕對(duì)保密 武漢公館營(yíng)銷案例 2 Part 1 項(xiàng)目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節(jié)奏及價(jià)格走勢(shì) Part 4 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結(jié)不啟示 目錄 33 項(xiàng)目概況 武漢公館坐落于中國(guó)武漢武昌濱江商務(wù)匙核心積玉橋。東起和平大道,南臨錦江國(guó)際城,西至臨 江大道,北至觃劃路,臨近萬里長(zhǎng)江第一隧的過江隧道出口及地鐵2號(hào)線和5號(hào)線積玉橋出站口。 武漢公館總觃劃面積25萬平斱米,由5棟42-43層的
2、超高層建筑組成,呈u型王座一線觀江排布,約 904戶,戶型面積為240-340平米。周圍分布了武漢第一個(gè)國(guó)際六星級(jí)的威斯汀酒庖、180米甲級(jí)5A商 務(wù)寫字樓、千萬級(jí)濱江商鋪、SOHO公寓以及室外步行街。 基本概況: 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 區(qū)位武漢市武昌匙積玉橋板塊建筑類別高層(精裝豪宅),高層(SOHO) 占地面積10.62萬m2容積率4.57 建筑面積61.25萬m2最早開盤時(shí)間2011-1-10 綠化率30%總戶數(shù)2824套 車位數(shù)2000個(gè)裝修情況豪宅、SOHO均為精裝修 物業(yè)費(fèi)4.5元/m2月開發(fā)商武漢武昌廣場(chǎng)投資有限公司 物業(yè)公司 大連物業(yè)管理有限公司武 漢分公司 建筑設(shè)計(jì)艾喬雷安國(guó)際景觀設(shè)計(jì)
3、(北京)有限公司 景觀設(shè)計(jì)全程營(yíng)銷武漢武昌廣場(chǎng)投資有限公司 規(guī)劃布局 5棟42-43層高層(精裝豪宅)、4棟22-30層高層(SOHO)、1棟甲級(jí)寫字樓(自持)、1棟6 星威斯汀酒庖(自持)、1棟酒庖式公寓(自持) 當(dāng)前均價(jià)8月均價(jià):22000元/m2高層(精裝豪宅);14000元/m2高層(精裝SOHO) 4 項(xiàng)目概況 5 SLOGAN:一線濱江 純大戶 殿堂級(jí)精裝豪宅 階段推廣語(yǔ) 導(dǎo)入期1、一線濱江,62萬斱頂級(jí)地標(biāo)綜合體。千萬級(jí)濱江傳世大鋪僅 20席,即將面世。武漢首家六星級(jí)威斯丁酒庖,全江景殿堂級(jí)精 裝大戶豪宅。180米地標(biāo)甲級(jí)5A濱江寫字樓,濱江商務(wù)匙臻稀黃 金旺鋪 2、比財(cái)富更具價(jià)值的是傳世經(jīng)典 精裝豪宅 推廣期 1、演繹豪門生活徽標(biāo),丌僅傳遞門第榮耀、才情和高貴血統(tǒng),更 以殿堂級(jí)豪宅地位為武漢榮鑄層峰與屬領(lǐng)地,傳世百年。 2、16種世界精