2011年長春天嘉水晶城小高層花園洋房項目營銷方案（15頁）.pdf
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2011年長春天嘉水晶城小高層花園洋房項目營銷方案（15頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110816 長春 天嘉水晶城案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 33 項目概況 天嘉水晶城位于綠園區基隆南街500號（西安廣場北100米），總占地面積:185500平方米，總建筑積 :320000平方米，容積率:1.73。天嘉水晶城項目所在位置在長春處于較為中心地帶，距長春東
2、南西北相對來 說比較近，又緊鄰城市的交通樞紐之一的西安廣場，公交車輛線路較多，道路條件較好，通達性高，出行交 通較為便捷、通達。因此，本項目在地理區位上真正實現離塵丌離城。 基本概況： 項目簡介： 區位長春市綠園區西安大路不基隆 街交匯處 建筑類別多層（花園洋房），小高層，高層 占地面積18.55萬m2容積率1.8 建筑面積33.39萬m2最早開盤時間2007-07-30 綠化率35%總戶數2476套 車位數850個裝修情況毛坯 物業費0.8-1.2元/m2月開發商長春天嘉房地產開發有限公司 物業公司長春天嘉物業有限公司建筑設計中國第四冶金建設公司 景觀設計上海易亞源境景觀實際咨詢有 限公司
3、全程營銷長春天嘉房地產開發有限公司 規劃布局23棟4-6層多層（花園洋房）、27棟9-18層小高層、1棟21層高層 當前均價 （二手房） 2011年6月均價：7500元/m2多層（花園洋房）：約8500元/m2 小高層：約7500元/m2高層：約6000元/m2 4 項目概況 5 SLOGAN：詩意的棲居 階段推廣語 導入期1、開啟長春居住大航海時代。 2、浪漫純水岸，實現海居理想。 產品推廣期1、海岸生活，即刻實現。 2、公園地產不公園生活的集大成者。 小高層推廣期1、品質折射價值 2、住在家里丌如說住在公園里 多層推廣期1、珍視生活本質，回歸原味自然！ 2、公園家 問全家 多層家 歐亞超市入駐推 廣期 1、歐亞超市進駐天嘉水晶城 2、7月2日歐亞超市入駐C1公寓，你應該有一套 高層公寓推廣期1、稀缺38-83平方米，精裝現房，酒店式公寓 限量發售 2、精裝現房+奢華酒店大堂+四大盛景公
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