長春亞泰桂花苑小高層花園洋房項目營銷案例分析報告（16頁）.pdf
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長春亞泰桂花苑小高層花園洋房項目營銷案例分析報告（16頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 2011.08.08 長春 亞泰桂花苑 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 建筑產品及園林景觀規劃 Part 4 推售節奏及價格走勢 Part 5 現場營造 Part 6 活動策略 Part 7 廣告策略 Part 8 總結與啟示 目彔 33 項目概況 亞泰桂花苑位于東部核心地段，毗鄰吉林大路，是城市中心的重點發展地塊。亞泰桂花苑作為亞泰花 園壓軸產品，在諸多方面都臻于完美，必將為長春人再一次獻上高品質
2、的生活之選。尤其在景觀方面，每 一處細節都注重品質的提升，從細節人文關懷入手，通過多功能會所、園區大堂式入口等創新元素，全情 打造健康、時尚、宜居型全能社區。 基本概況： 項目簡介： 區位長春市二道區嶺東路與民豐大 街交匯處 建筑類別多層（花園洋房），小高層 占地面積15.9萬m2容積率1.6 建筑面積26萬m2最早開盤時間2010-07-30 綠化率30%總戶數1273套 車位數764個裝修情況精裝修/毛坯 物業費1.6元/m2月開發商吉林亞泰房地產開發有限公司 物業公司吉林亞泰物業管理有限公司建筑設計北京市建筑設計院 規劃布局4棟6-7層多層（其中包括一棟迷你洋房公寓）、15棟9-18層小
3、高層 當前均價8月均價：目前所剩房源不多，以大戶型為主，均價7000元/平米。1號樓精裝小戶型公 寓所剩房源不足20%，銷售均價8500元/平米。 4 項目概況 5 SLOGAN：在城市，尋找夢想中的家 階段推廣語 導入期1、選擇魅力亞泰 樂享多彩生活 2、讓夢想不再等待 普通住宅推廣期1、家庭各不相同 選擇一直相同 2、為自己找個安放夢想的家 宜居戶型推廣期1、宜居戶型，功能都齊全。 2、69-130平方米宜居戶型現已全線上市 寬景大宅推廣期1、寬，在視界。 2、寬景大宅大受青睞開盤熱銷 精裝多層迷你洋房推廣期1、安心做個懶人不用“裝” 2、酒店品質，盛放私家幸福。 現房銷售&推廣期1、現房，屋超所值 2、實景現房，限時搶購中 形象定位 項目定位語：宜居型全能社區 1. 東部城市核心2. 品牌保證生活3. 超值實用空間設計 案名：亞泰桂花苑 1. 亞泰地產25年品質生活2. 亞
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