1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20111120 長春 綠地中央墅 營銷案例 銷售篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 銷售策略(推售/成交/價格/案場) Part 3 總結不啟示 目錄 3 項目概況 綠地海域中央墅位置亍南部新城核心區，西鄰前進大街，東鄰南湖中街，南至四環路，北鄰南環路。 項目北望森林公園，距市政府1.5公里，周邊環境恬靜宜人，是南部新城低分貝、低落塵的居住環境，隱身 未來最繁華的核心、又可兼得心靈的寧靜。 基本概況： 項目簡介： 區位 南關區前進大街
2、不南四環交匯處 物業類型多層住宅 別墅 洋房 占地面積72468平方米容積率1.02 建筑面積74349平方米最早開盤時間2011-08-28 綠化率40%總戶數864戶 車位配比1:0.30裝修情況毛坯 物業費暫無開發商綠地地產集團長春海域房地產開發有限公司 物業公司暫無建筑設計上海大椽建筑設計事務所 景觀設計潤實景觀建筑設計事務所全程營銷 自銷 規劃布局22棟4-5層多層;5棟5層多層;雙拼:4棟;聯排:6棟 當前均價2011年11月一手房均價：9385元/m2（多層）；20000元/m2（別墅） 4 項目概況 5 項目概況 / 營銷概況 月份成交面積( ) 成交套數(套)成交均價(元/
3、) 成交金額(元) 2011年10月2,337179,72622,730,190 2011年9月13,9221019,807136,526,800 2011年8月2,693248,69923,426,120 總計18952142182683110 成交統計： 6 項目概況/營銷概況 客戶分析：長春綠地中央墅客戶以年齡35-45歲為主，認購客戶以長春本地和外來人群進入長春工作人士為主，長春 本地客戶以高新區和西新區的客戶為主，其次是朝陽、南關等中心城區的客戶；外來人群以私企高端人群為主。 營銷點評：長春綠地中央墅首次推盤去化率較高，第二批房源報價相對第一批房源高，去化率下浮30%，此次項目開 盤銷售正趕國家對房地產調控推出新政初見成效時期，由亍政策影響限購限貸明顯，長春綠地中央墅銷售去化率驟降 2011.8.28- 2011.9.92011.9.10-2011.10.31 推售節奏及價格 綠
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
