長(zhǎng)沙世聯(lián)地產(chǎn)順天集團(tuán)韶山路復(fù)合商務(wù)區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告（200頁(yè)）.pdf

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1、ChangShaChangSha 長(zhǎng)沙 “順時(shí)永進(jìn)，天道酬勤” 打造CMBD中央復(fù)合商務(wù)區(qū) 世聯(lián)地產(chǎn)順天集團(tuán)韶山路項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告宏觀大勢(shì)宏觀大勢(shì) 報(bào)告結(jié)構(gòu)思路寫(xiě)字樓市場(chǎng)寫(xiě)字樓市場(chǎng) 客戶分析客戶分析順天集團(tuán)目標(biāo) 順天集團(tuán)目標(biāo) 項(xiàng)目?jī)r(jià) 值解讀項(xiàng)目?jī)r(jià) 值解讀解決問(wèn) 題策略解決問(wèn) 題策略價(jià)格預(yù) 測(cè)算價(jià)格預(yù) 測(cè)算核心問(wèn)題核心問(wèn)題項(xiàng)目屬性1：項(xiàng)目屬性1：城市商務(wù)綜合體，雙子座，酒店+寫(xiě)字樓+公寓+商業(yè)城市商務(wù)綜合體，雙子座，酒店+寫(xiě)字樓+公寓+商業(yè)多功能物多功能物業(yè)并存業(yè)并存項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 傳統(tǒng)中心區(qū)，稀缺的城市價(jià)值傳統(tǒng)中心區(qū)，稀缺的城市價(jià)值中心板塊

2、；介于雨花亭商圈及東塘商圈之間，步行距離5分鐘內(nèi)，區(qū)域利好明顯區(qū)域利好明顯：長(zhǎng)沙向南發(fā)展龍頭位置，享受長(zhǎng)沙向南發(fā)展龍頭位置，享受城市規(guī)劃利好規(guī)劃利好。韶山南路長(zhǎng)沙城市交通主動(dòng)脈旁韶山南路長(zhǎng)沙城市交通主動(dòng)脈旁，車流、人流、經(jīng)濟(jì)流匯集五一商圈五一商圈中心板塊中心板塊長(zhǎng)沙市城區(qū)地圖長(zhǎng)沙市城區(qū)地圖城市核心區(qū)域城市核心區(qū)域東塘商圈東塘商圈省府省府項(xiàng)目項(xiàng)目侯家塘商圈侯家塘商圈中央政務(wù)區(qū) 中央政務(wù)區(qū) 武廣新城 20分鐘武廣新城 20分鐘 40分鐘40分鐘黃花機(jī)場(chǎng)黃花機(jī)場(chǎng) 雨花商圈雨花商圈 20分鐘 15分鐘 5分鐘

3、20分鐘 15分鐘 5分鐘 2分鐘2分鐘項(xiàng)目屬性2：項(xiàng)目屬性2：位于南城中心核心商圈，步行至雨花亭商圈2分鐘、大東塘商圈 8分鐘位于南城中心核心商圈，步行至雨花亭商圈2分鐘、大東塘商圈 8分鐘，以前是中心，現(xiàn)在是中心，將來(lái)是中心，永遠(yuǎn)的中心以前是中心，現(xiàn)在是中心，將來(lái)是中心，永遠(yuǎn)的中心項(xiàng)目屬性3：項(xiàng)目屬性3：周邊為高端住宅、大型商場(chǎng)及城市綜合體現(xiàn)代建筑，項(xiàng)目所在周邊為高端住宅、大型商場(chǎng)及城市綜合體現(xiàn)代建筑，項(xiàng)目所在區(qū)區(qū) 域有極高檔次感域有極高檔次感萬(wàn)博匯公寓雨花亭沃爾瑪友誼商城融科三萬(wàn)英尺項(xiàng)目屬性4：項(xiàng)目屬性4：與萬(wàn)博匯商業(yè)MALL、大東塘商圈、雨花亭商圈公共組成與萬(wàn)博匯商業(yè)MALL、大東塘商圈、雨花亭商圈公共組成城市綜合城市綜合群群 + + 大東塘商圈雨花廳商圈萬(wàn)博匯商業(yè)MALL 城市綜合群=2大核心商圈+1個(gè)商業(yè)MALL+本項(xiàng)目城市綜合群=2大核心商圈+1個(gè)商業(yè)

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