2011年長沙幸福莊園地產項目整合推廣方案（76頁）.pdf
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2011年長沙幸福莊園地產項目整合推廣方案（76頁）.pdf
1、 幸福莊園地產項目整合推廣方案 只談結論，不談空話 呈：湖南旺福投資有限公司 由：長沙盛美廣告 2011年4月 打造湖南乃至中國 最具【影響力】的樓盤 雄踞融城核心區 最具【銷售力】的樓盤 打造湖南乃至中國 最具【影響力】的樓盤 1.關注度是基本影響力 2.話題是傳遞的影響力 3.讓社會贊譽的影響力 雄踞省府 雄踞省府融城核心區 最具【銷售力】的樓盤 1. 關注度是首選之根本 2. 話題是必要條件之一 3. 讓百姓因我們而改變 無論社會效益還是經濟效益 【關注度】 都是我們要追求的首要效果 鶴立于雞群之外 絕非熙熙攘攘在雞群之中 指導思想的核心所在 一些事實 我們處于長沙城南之南，省政府沿芙蓉
2、南路向南10.2km， 號稱融城中心的區域，交通尚好，會越來越好 超大型綜合社區，規模上長沙第二大，有人工島 多種戶型結合，小高層、多層、獨棟別墅、聯排 配套有學校、醫院、動物園、商業會原來越完善，綠 化、物業及其他，除非我們好得上天，否則也就是還行 價格偏中，具體待定 另一些事實 本案【一期】賣給誰？本案【一期】賣給誰？ 主力:剛需群體 在城市生活多年，未在城市安家 70、80后現在的主力消費群，會享 受、愛享受 信未來、信前景 支撐點：支撐點： 地段、交通、戶型、價格 配套、景觀、綠化 結婚、安定 升值 同時需要兼顧二期、三期以及后續開發的形象拉動力 “我們并非要強銷省府向南的這個共有區域
3、，而是要成為此 區域中最有影響力和銷售力的那一位” 我們被重重包圍 定位 定性 定調 我們是跟他們 長得差不多還 是不一樣？ 用幸福莊園，我們能否突出重圍？ 我們可以用幸福莊園突出重圍 幸福莊園的衍生傳播 【幸福】的概念，面臨著更大的包圍 我們需要創造出更有 差異性、更有關注度、 更有話題參與度及更 有社會影響力的方案 方案1 從一點事實出發：我們夠大 大所衍生的優勢有很多，關鍵 在于如何統籌這些優勢，把 “規模感”轉化成“驅動力” 由【大】而生的核心賣點 大有讓別墅競折腰洋 房何足道錯層通通浮 云之勢 大有超市醫院銀行學 校健身房美容院時刻 準備著之勢 大有有山有水有樹有 花有草沒噪聲沒污水 沒不省心之勢 大有戶型不大不小可 大可小妻小發小全家 老小翹大拇指之勢 大到什么都 有，好地段、 好戶型、好環 境、好學 校 大到什么都 有，好地段、 好戶型、好環 境、好學 校有到近 乎完美 有到
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