中山市富華道名軒廣場綜合商業中心項目可行性研究分析報告(33頁).pdf
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中山市富華道名軒廣場綜合商業中心項目可行性研究分析報告(33頁).pdf
1、中山名軒廣場項目 可行性研究分析報告 中山名軒廣場項目 可行性研究分析報告 目 錄目 錄 一、中山市西區概況 二、中山市西區宏觀經濟狀況 三、中山市富華道商圈分析 四、項目概況 五、項目周邊交通環境分析 六、項目區位商業環境分析 七、項目周邊競爭對手分析 八、項目SWOT分析 九、項目市場定位 十、項目業態組合規劃 十一、投資回報初步評估 一、中山市西區概況 二、中山市西區宏觀經濟狀況 三、中山市富華道商圈分析 四、項目概況 五、項目周邊交通環境分析 六、項目區位商業環境分析 七、項目周邊競爭對手分析 八、項目SWOT分析 九、項目市場定位 十、項目業態組合規劃 十一、投資回報初步評估 一、中
2、山市西區概況一、中山市西區概況 西區位于中山市城區西部，是中心城區的西大 門，轄內面積25.21平方公里，轄9個社區居民委員 會，常住人口6.82萬人，區內105國度、廣珠高 速、富華道、中山路、岐江公路、彩虹大道等縱橫 穿越，是連通中山東西南北的總要交通樞紐。 西區商業底蘊深厚，第三產業占比近60%，當 中擁有7大類15個專業市場，34間國際級、四星級 酒店及娛樂場所25間，被譽為“中山尖沙咀”之 稱。 二、中山市西區宏觀經濟狀況二、中山市西區宏觀經濟狀況 12.633.12南區 10.3950.41西區 10.1495.19東區 6.4295.66石岐 12.59225.39火炬區 增長率
3、%增長率%GDP（億元）GDP（億元）2009年2009年 數據來源：中山市政府網站和政府工作報告數據來源：中山市政府網站和政府工作報告 西區GDP位列中山24個鎮區中上游位置，受商業氛圍濃厚影響，據2009年統 計，區內人均GDP為73754元，綜合實力位居全市前列。 西區GDP位列中山24個鎮區中上游位置，受商業氛圍濃厚影響，據2009年統 計，區內人均GDP為73754元，綜合實力位居全市前列。 三、中山市富華道商圈分析三、中山市富華道商圈分析 服務業綜合改革試驗區服務業綜合改革試驗區 長洲商旅中心長洲商旅中心 名軒廣場名軒廣場 物流集散中心物流集散中心 三、中山市富華道商圈分析三、中山市富華道商圈分析 西區服務業綜合改革試驗區規劃范 圍東起岐江河，西至長洲路，南年富華 道，北接獅窖河，覆蓋總面積約1.23平 方公里，以“山水共生，城市客廳”為 理念，著力打通馬山至煙墩山，沿中山 路
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