仲量聯行集團商業地產策劃市場調研方法培訓手冊（33頁）.pdf
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仲量聯行集團商業地產策劃市場調研方法培訓手冊（33頁）.pdf
1、市場調研市場調研市場調研市場調研培訓培訓培訓培訓商業地產策劃中的市場調研方法商業地產策劃中的市場調研方法商業地產策劃中的市場調研方法商業地產策劃中的市場調研方法 仲量聯行零售部 201120112011年年年5 5 5 5月月月月 目目目目 錄錄錄錄 1.0 市調分類 2.0市調準備 2 3.0基本概念理解與運用 4.0市調內容和考察次序 5.0市調方式方法 1、市調分類 市調分類市調分類市調分類市調分類 按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類按工作任務分類 ?基礎普查 ?專題研究調查 ?項目定位調查 ?實地考察調查 ?問卷調查 ?訪
2、談調查 商業地產策劃和前期市場調查，按不同目標目標目標目標、任務任務任務任務、規模規模規模規模、方式方式方式方式，可以分為以下幾類： 按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類按操作方法分類 ?全地段全面考察 ?典型代表調查 ?個案深入調查 ?系統分工考察 ?集中快速考察 ?自由漫游考察 按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按考察形式分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類按工作規模分類 2、市調準備 市調準備市調準
3、備市調準備市調準備 明確任務明確任務明確任務明確任務 團隊分工團隊分工團隊分工團隊分工 工作計劃工作計劃工作計劃工作計劃 無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研，都應有充分準備都應有充分準備都應有充分準備都應有充分準備，才能有的放矢才能有的放矢才能有的放矢才能有的放矢，提高效率提高效率提高效率提高效率，防止遺漏防止遺漏防止遺漏防止遺漏。準備準備準備準備 工作包括有工作包括有工作包括有工作包括有： 資料預熱資料預熱資料預熱資料預熱 配齊工具配齊工具配齊工具配齊工具 考察路線考察路線考察路線考察路線時間安排時間安排時間安排時間安排 市調準備市調準備市調準備市調準備 明確任務明確任務明確任務明確任務 團隊分工團隊分工團隊分工團隊分工 工作計劃工作計劃工作計劃工作計劃 無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研無論做哪類市場調研，都應有充分準
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