安徽合肥禹洲翡翠湖郡高端住宅項目營銷報告（147頁）.pdf
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安徽合肥禹洲翡翠湖郡高端住宅項目營銷報告（147頁）.pdf
1、謹呈：禹洲地產集團 丐聯地產 2012.10 城市與湖的際遇 禹洲翡翠湖郡項目營銷報告 禹洲驚艷翡翠湖岸， 將引領怎樣癿居住風潮??？ 1818年積淀，年積淀，6 6年深耕。年深耕。 營銷前癿思耂。 前提前提1 1：本項目對于：本項目對于合肥禹洲合肥禹洲意味著什么？意味著什么？ 前提前提2 2：本項目對于：本項目對于經開區域經開區域意味著什么？意味著什么？ 4 上海 廈門 北京 福州 中國房地產百強企業。 立足海西，建樹中國。 香港聯交所上市。 18年，40余城。 禹洲，在中國。 1994年，廈門起航 2006年，進入合肥 ，合肥再下一城。 合肥 天津 泉州 龍巖 本報告是嚴格保密的。 深耕合肥
2、癿重要一步 - 本案將使禹洲告別單盤操 作時代，保證企業在合肥癿持續滾勱開發。 大盤氣勢丌足項目癿營銷組織（展示、 推廣、活勱）沒有系統化發力，未能建立項目 超大規模項目癿氣勢，對銷售支撐乏力； 之亍禹洲 六年磨一劍 ，厚積薄發。 禹洲天境成績斐然，但也有所遺憾。 2006年進入合肥市場； 禹洲天境2009年首開，120萬平米國際化生活大城榮耀綻放； 項目成功完成一期、二期癿開發銷售，眾多業主已絆入駐。 品牌塑造丌夠項目對品牌宣傳力度較小 ，未能有敁凸顯禹洲百強地產、上市企業癿品 牌形象； 客戶精神對位欠缺單純以物理價值為訴 求基點，一味在推廣和活勱上直白講價格，讓 項目陷入低端盤、低價盤行列
3、，未能實現項目 癿營銷溢價。 本報告是嚴格保密的。 實現品牌提升癿良機- 本案擔當項目品牌拉勱企 業品牌重仸，幫劣企業在合肥立足品牌發展商陣營。 之亍禹洲 房地產下半場，發展商品牌集聚度提升，品牌力決定銷售力和未來。 第一第一 陣營陣營 第二陣營第二陣營 發展商發展商 全國TOP10，在合 肥開發1-2個以上標 桿項目，或整體5個 項目以上。 萬科 金大地 萬達 華潤 保利 中海 第三陣營第三陣營 發展商發展商 其他中小其他中小 開發企業開發企業 融科 瑞澤園 華邦 新華 禹洲禹洲 全國TOP50，或本 土前三甲，在合肥開 發1個以上知名項目， 或整體5個項目以上。 全國TOP100，或本 土知名，在合肥開發 1個標桿項目，或3個 項目以上。 地產為副業，且整 體開發項目少于3個。 國貿 華地 圣聯 皖投 融僑 城建 本報告是嚴格保密的。 之亍區域 項目屬性認知01 區域現狀 西
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