成都重點城市綜合體項目市場調研報告（172頁）.pdf
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成都重點城市綜合體項目市場調研報告（172頁）.pdf
1、集團商業市場推廣部集團商業市場推廣部 年6月月 本次調研項目區域分布本次調研項目區域分布 珠江新城國際珠江新城國際 一環一環 二環二環 三環三環 繞城繞城 豐隆國際豐隆國際 光華國際光華國際 德坤新天地德坤新天地 金牛萬達廣場金牛萬達廣場 來福士廣場來福士廣場 新世紀環球中心新世紀環球中心 大悅城大悅城 中鐵西城中鐵西城世中心世中心 時代天街時代天街 IFC國金中心國金中心 北城天街北城天街 協信星光時代協信星光時代 重慶商社創紀中心重慶商社創紀中心 華潤萬象城華潤萬象城2期期 華置廣場華置廣場 鐵獅門晶融匯鐵獅門晶融匯 太古項目太古項目 龍之夢廣場龍之夢廣場 茂業中心茂業中心 布魯明頓廣場布
2、魯明頓廣場 大魔方大魔方 世豪廣場世豪廣場 天祥國際廣場天祥國際廣場 九方購物中心九方購物中心 奧克斯廣場奧克斯廣場 環球購物中心環球購物中心春天國際廣場春天國際廣場 土地成交價土地成交價8800萬萬/畝，總成交價畝，總成交價72.41億元，樓面地價億元，樓面地價16499.99元元/平方平方 米。該塊土地最終由九龍倉競得，也成為米。該塊土地最終由九龍倉競得，也成為2007年成都土地拍賣地王。年成都土地拍賣地王。 2007年 9月20日 IFC國際金融中心國際金融中心 原購買條件要求該地塊8個月內動工,3年半內竣工并投入使用，但2008年， 該地塊進行基坑作業時挖掘到了宋代的街道及古建筑約60
3、00平方米，國家 文物局強勢介入，項目開發停滯。最終經協商,保留發掘文物中最有價值的 1000多平方米,在遺址上建博物館,博物館的下層再建停車場”, IFC IFC國際金融中心國際金融中心 IFC國際金融中心國際金融中心 （按照國際最高標準設計，建成后成為西部最具檔次、規模和影 響力的標志建筑） 項目項目數據數據 占地面積82.27畝 總建筑面積438,859 容積率8.0 宗地位置 凈用地面積 （平方米） 土地用途及 使用年限 凈用地掛牌 起始價 (含出讓金) 競買 保證金 規劃設計條件 容積率 計入容積率 的總建筑面 積(平方米) 建筑密度建筑高度綠地率 用地使用 性質 錦江區大慈 寺片區、東 大街9號地塊 總面積： 70779.39 合106.1091畝 其中： 號地塊 85.7218畝 號地塊 20.4473畝 商業用地 商業金融業用 地 商業40年 20.0288 億元
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