份佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（25頁(yè)）.pdf

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份佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（25頁(yè)）.pdf

1、2012 年 5 月-佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 1 / 25 佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2012 年 5 月注：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于佛山及各區(qū)建設(shè)局、國(guó)土局，由我司市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)整理，并加以分析。 2012 年 5 月-佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2 / 25 目目錄錄目錄. 2 一、政策法規(guī)與城市建設(shè) . 3 1、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，支撐樓市成交量 . 3 2、全國(guó)在建房產(chǎn)項(xiàng)目逼近 48 萬(wàn)公頃，國(guó)土部警示“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象 . 3 3、工商銀行率先取消首套房利率優(yōu)惠 . 3 4、4 月份 70 大中城市商品房?jī)r(jià)格上漲的城市僅 3 個(gè) . 3 5、上海樓市限購(gòu)新政調(diào)整：本地戶籍單身者取消

2、二套資格 . 4 6、廣東房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，前 4 個(gè)月投資增幅達(dá) 24.4% . 4 8、大瀝“廣佛黃金走廊”新飛躍，南海高樓四年內(nèi)拔地而起 . 4 9、碧桂園 1.5 億元在家門口拿地 . 4 10、萬(wàn)達(dá)底價(jià) 20.36 億拿地首進(jìn)佛山，打造華南第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) . 5 11、高明 25 個(gè)城市升級(jí)項(xiàng)目已動(dòng)工 . 5 二、一級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)狀況 . 6 5 月份成交土地匯總 . 8 成交地塊區(qū)位速遞 . 9 6 月份土地供應(yīng)前瞻 . 12 三、二級(jí)市場(chǎng)供求分析 . 13 1、佛山住宅市場(chǎng)供求分析 . 13 2、佛山各區(qū)住宅市場(chǎng)供求分析 . 15 2.1 禪城 . 15 2.2 南海 . 17 2.

3、3 順德 . 19 2.4 三水 . 21 2.5 高明 . 22 佛山市場(chǎng)供需分析小結(jié) . 23 四、禪桂重點(diǎn)樓盤情況 . 24 五、五月份佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析總結(jié) . 25 2012 年 5 月-佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 3 / 25 一、一、政策法規(guī)與城市建設(shè)政策法規(guī)與城市建設(shè) 1、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，支撐樓市成交量、存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，支撐樓市成交量中國(guó)人民銀行宣布，從 2012 年 5 月 18 日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。下調(diào)后，中國(guó)大型金融機(jī)構(gòu)和中小金融機(jī)構(gòu)將分別執(zhí)行 20%和 16.5%的存款準(zhǔn)備金率，這是自 2011 年 11 月 30 日中國(guó)央行宣布首次“降準(zhǔn)”之后的第三次存款準(zhǔn) 備金率下調(diào)。【觀點(diǎn)觀點(diǎn)】：】：在中央強(qiáng)硬的調(diào)控政策之下，市場(chǎng)依舊出現(xiàn)“降價(jià)換量”的現(xiàn)象支撐樓市的成交量。雖然出現(xiàn)了部分銀行取消 8.5 折購(gòu)房利率優(yōu)惠

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