1、城市城市研究報告研究報告 商業集團策劃管理部商業集團策劃管理部 0 福州城市福州城市研究報告研究報告 佳兆業佳兆業商業集團商業集團 20122012 年年 1212 月月 城市城市研究報告研究報告 商業集團策劃管理部商業集團策劃管理部 1 目錄目錄 第一章第一章 城市宏觀環境研究城市宏觀環境研究. 3 1.1 1.1 城市概況城市概況 . 3 1.1.1 地理位置地理位置 . 3 1.1.2 城市面積及行政區劃城市面積及行政區劃 . 3 1.1.3 城市人口城市人口 . 5 1.1.4 城市交通城市交通 . 5 1.2 1.2 城市經濟城市經濟 . 7 1.2.1 國民經濟國民經濟 . 7 1
2、.2.2 城市民生城市民生 . 11 1.2.3 重點產業重點產業 . 12 1.2.4 主要城市經濟情況比較主要城市經濟情況比較 . 13 1.3 1.3 城市規劃城市規劃 . 14 1.4 1.4 小結小結 . 21 第二章第二章 市場概述市場概述 . 21 2.1 2.1 市場整體概況市場整體概況. 21 2.2 2.2 熱點板塊分析熱點板塊分析. 23 2.3 2.3 小結小結 . 26 第三章第三章 土地市場分析土地市場分析 . 26 3.1 3.1 整體土地市場分析整體土地市場分析. 26 3.1.1 土地供求分析土地供求分析 . 26 3.1.2 土地成交土地成交單總價單總價分析
3、分析 . 27 3.2 20113.2 2011 年土地成交分析年土地成交分析 . 27 3.2.1 主城區供應量分析主城區供應量分析 . 27 3.2.2 土地供應用地性質分析土地供應用地性質分析 . 28 3.2.3 土地流拍情況土地流拍情況 . 28 3.2.4 保障房捆綁出讓成為常態保障房捆綁出讓成為常態 . 29 3.3 20113.3 2011 年土地成交明細年土地成交明細 . 30 3.3.1 2011 年土地成交分布年土地成交分布 . 30 3.3.2 2011 年福州土地成交明細表年福州土地成交明細表 . 30 3.4 3.4 小結小結 . 32 第四章第四章 房地產市場分析房地產市場分析. 33 4.1 4.1 整體市場分析整體市場分析. 33 4.1.1 商品房建設情況商品房建設情況 . 33 4.1.2 商品房供求分析商品房供求分析 . 33 4.1.3 商品房成交
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