精裝修的系統化設計創新與技術管理培訓課件(210頁）.pdf
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精裝修的系統化設計創新與技術管理培訓課件(210頁）.pdf
1、精裝修的系統化設計創新與技術管理精裝修的系統化設計創新與技術管理 導言 何為房地產精裝住宅產業化？ 我們應該怎么做？ 如何 像設計汽車產品的方法和邏輯進行“標準化”創新設計 像生產汽車產品一樣通過“模塊化”組裝生產房子 像銷售汽車產品一樣開設4S店銷售整體精裝修住宅，以至于 銷售模式的變化。 我們現在房地產的運營模式屬于住宅的“開發”理念 要真正實現產業化必需進行一場新的思想觀念、建造技術革命 將來的住宅產業化精裝修必然邁向以工業化“生產”為核心的 建造理念 房地產住宅產業化精裝修的房地產住宅產業化精裝修的設計不但要有很好創意設計設計不但要有很好創意設計，同時， 要有效地進行成本分析的“可控可
2、控”設計設計。 房地產房地產產業化精裝修的市場定位與原則產業化精裝修的市場定位與原則 （一）：精裝修設計的市場定位-提升對精裝價值的認知能力 （二）：精裝修的項目定位分析-提升市場研究的能力 （三）、精裝戶型優化設計的原則-提升把握客戶需求的能力 產業化產業化住宅精裝項目的設計與管理住宅精裝項目的設計與管理 （一）：精裝優化設計的操作技巧-提升精準產品定位的能力 （二）：精裝項目系統化設計管理-提升精裝設計管理的能力 （三）、精裝項目設計的成本管理-提升精裝成本控制管理的能力 課程目的 一、住宅精裝修設計細節管理 （一）住宅精裝系統化、精細化的整體設計理念 （二）住宅設計邏輯的理性思考 （三）
3、從戶型優化設計出發打造全新的核心設計流程 （四）住宅精裝修設計存在的三大問題 （五）如何與住宅部品制造商共同完善產品設計 （六）對已完成毛坯房住宿的精裝修設計策略 二、萬科住宅設計的U5系統 三、萬科住宅設計的U9系統 四、精裝修住宅設計實施階段的經驗提示 五、精裝修設計精細化管理 六、精裝修價值分析 七、精裝修市場分析與客戶管理 八、精裝修設計創新與管理 龍湖煙臺優化匯報龍湖煙臺優化匯報 杭州世華優化杭州世華優化(1) 案例先導 天津泰達戶型優化天津泰達戶型優化(最終最終) 天津百城地產天津百城地產 F2F2地塊聯排別墅地塊聯排別墅(9.5)(9.5) 福州正榮戶型概念優化福州正榮戶型概念優化 第一部分 精裝住宅優化設計的市場定位與原則 一、一、市場、項目定位市場、項目定位 （一）：精裝住宅優化設計的市場（一）：精裝住宅優化設計的市場定位定位 -提升提升對精裝價值的認知能力對精裝價值的認
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